地产私募基金或开发商的投资经理工作一般是怎样的 (招聘地产基金投资经理招聘)
地产私募基金或开发商的投资经理工作一般是怎样的 (招聘地产基金投资经理招聘)
这些职业李唯橘的工作量很大也，平哪团时主要是对资产投资的资产做山禅规划，多推进的项目做调研，还有一些有关投资外部的事情等等进行处理。
一、投资部内部事务
1、总部标准制定。
比如某个城市、某类项目IRR达到多少，净资金收益率达到多少才能做？才能上报集团推进等。这些标准都是需要总部投资部制定的。
2、总部投资线流程制定。
每家公司都有自己的规章和制度。对于投资线尤其如此，什么类型的项目怎么推进，要哪些领导批准，需要哪些关键指标达标等等。
二、有关投资技术性事务
1、项目调研
无论是城市分公司推送的项目还是总部自己推进的项目，都需要对该片区做调研，做可行性研究报告，给领导做决策。
2、经济测算
这又分为两块。总部经济测算和项目经济测算。总部经济测算就是说总部有多少钱可以用，能融多少资，平摊到项目每个成本控制在多少，利润多少等等。项目经济测算其实就是℡☎联系：观的，某个项目，能赚多少钱，要花多少钱。年IRR/净资本收益率/净租金收益率等等。
三、有关投资外部事物
1、 *** 关系
这个不用解释了。。。。哪家投资塌灶部不处理 *** 关系？
2、业主方关系
这个在我们公司比较特殊，因为做产业地产会有很多收购旧厂房的项目。而被我们收购的项目公司的母公司叫做业主方。一般来说，如果滚码是很好的项目，业主方是甲方，比较强势，我们比较弱势。如果是业主方比较缺钱，急于出手项目，而项目地段和品质并非极品，我们比较强势是甲方，而业主方是乙方则比较弱势。这个根据不同的项目而定的。
3、资方团备扮关系
我们的投资部偶尔会兼具融资的一些功能。也经常和银行、信托、基金打交道。给资方看我们的调研报告与经济测算报告，让他们参与投钱。我们叫做撬动杠杆做项目。
4、拓展项目
上述三种关系糅合在一起，是完整的拓展项目完成项目落地的过程。
无论是在基金做地产投资经理还是在开发商做地产投资经理，都是一件逼格比较高的事情。因为这份工作不仅需要内功（调研、经济测算、法律、财会、金融），也需要一定的情商（上述三种关系的维护，如何想尽办法让项目落地减少来自 *** 、业主方甚至是自己公司内部的阻碍）。我个人很喜欢这份工作，很具挑战，也很锻炼人。
我所理解你所说虚吵携的业务拓展就是市场方面的工作，碰旦包括产品募集（销售）、推广、营销方案的策划、合作机构的开发与维护等。
投资经理的工作主要包括分析经济形势、设计投资项目、财务的分析与预测、项目尽职调查、编写调查报告及可行性研究报告差伏和框架协议相关内容等。
1.进入VC/PE做投资经理的职位不是时常有，不是想应聘就有机会的。这种公司人员规模都不大，整个IDG就一百多人卜贺，还包括行政。所以有招聘需求的话多为两种情况，被挖角或新募了基金。\x0d\x0a2.投资经理这个级别是非常看重学历的，不光是再深造的学历，第一学历也要好。基本上都要求全国排名靠前的院校，要是再加个中欧、长江或海外知名院校的MBA就更好了。\x0d\x0a工作经验上要看对方的实际需求。两家属于VC，外资咨询公司的咨询背景和大公司战略部门的背景居多。PE的话金融背景和财务背景居多。另外，还要看具体行业，比如医药行业倾向于找个有医药研发和市场经验的，TMT行业有时倾向于找BAT的技术大牛，有时会找财经媒体人，有时找有创业经验的等等。\x0d\x0a3.总体而言，型租派要对行业有自己的见解和想法，擅于沟通，有广泛型好的人脉，有耐心和抗压能力等等，性格上是否合适也是一大考量因素。
一般来说，投资管理专业的岗位职责主要有以下几条：
1、对投资项目进行前期市场调研，对行业进行研究分析，及时准确的收集信息；
2、根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析，并完成可行性分析报告，提出有关投资方向的建议；
3、对投资项目实施评估、测算和分析，为投资者的投资决策提供依据；
4、寻找合适的项目资源，根据投资计划方案设计投资项目，积极组织项差码目调查，并对寻虚散哪找到的项目进行可行性调查分析；
5、配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书；
6、参与项目谈判，建立和维护掘雀与合作伙伴的合作关系；
7、协助投资主管对项目进行监督和控制，并对项目的执行结果进行评估，拟定项目评估报告；
8、对投资项目的相关资料进行整理和归档。
