中国房产二十年的经济发展中国房产的发展史是怎样的

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1、中国房地产行业发展经历了三大阶段：1978年以前的国家主导的计划(建造、分配)模式阶段；1978年-1998年的商品化开发试点阶段；1998年至今的金融化开发阶段。

2、我国房地产繁荣和迅猛发展始于1998年的住房制度货币化改革。房地产发展的五个阶段：（1）1978～1991年的理论突破与起步阶段，土地法、规划法的制定与实施，为房地产的发展提供了法律依据。

3、中国古代建筑的发展大致经历了原始社会、商周、秦汉、三国两晋南北朝、隋唐五代、宋辽金元、明清7个时期。直至20世纪，始终保持着自己独特的结构和布局原则，而且传播、影响到其他国家。

4、房地产自古就有，宋朝时，官府就曾开发建设城市内的住宅，商铺等房屋，由官方发售给个人居住或开办商业铺面。

今后十几年中国房地产市场将会如何发展呢?

1、首先，十年后，大多数县城的房子肯定会贬值。目前，国家政策是抑制房价上涨，引导市场调节房价缓慢波动。同时，各地仍在大力发展经济，提高当地居民收入水平，使县城房地产市场实现软着陆。

2、在房价回归稳定后，在市场经济的影响下，房价只会稳步上涨。经过十多年的发展，房地产已经回到了正常的产业发展道路。房价作为一种价格，在金融本质的影响下，在市场经济环境下，在供求约束下，在一定范围内波动。

3、去年全国不动产联网已经完成，而在未来几年内就要推出房产税，而房产税将对二套房以上的家庭开征。

4、房地产未来5到10年前景如下：开发商负债率逐步降低，由之前的80%到90%，下降至40%到50%。高地价、广修房将会收敛。开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。

5、第房地产行业的饱和。目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。

6、房地产未来的发展趋势：2021年房地产市场总体平稳，新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当。金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价普涨的时代一去不返。

过去十几年我国房价猛涨,那未来二十年中国什么值钱?

粮食值钱。因为人是铁饭是钢，没饭吃，饿得慌。而且现在农民越来越少了。

黄金。中华历史5000年，黄金一直流传到现在，还是最值钱的东西，无论在任何的国家，任何的时间，黄金永远都是一个硬通货。举一个很简单的例子。明朝灭亡，清朝兴起，明朝的钱在清朝买东西，很可能被判定为反清复明的罪。

而马云在一次采访中提到，中国在20年后：最贵的东西将不再是车子、房子？这“两种东西”最为珍贵！随着城镇化水平的不断提高和房地产行业的发展，未来的土地将极为稀缺。

我们可以先分析居民常规的投资渠道，看看哪些保值可能性更高：房产：过去20年都是房产投资的黄金期，但从18年开始，国家对房地产的定位，加上各地房产价格的泡沫程度可知，未来5年房地产已过了普遍上涨阶段，未来能有，也是结构性行情了。

中国房市发展现状

房价提升脱离居民收入的增长，少数城市出现房地产过热现象。

房地产发展刚刚进入行业的中期，未来空间很大。

中国房市现状最近，中国经济研究员发布了最新的中国家庭财富调查报告，报告显示了我们国家人均财富值已经超过了16万元，相比前几年都有了很大的上涨趋势，但是城乡差距还非常明显。

——2020年中国长租公寓市场现状与竞争格局分析：自如夺得管理规模桂冠【组图】长租公寓近年来得到快速发展，主要参与主体主要有房地产服务商、房地产开发商、酒店类和品牌机构。

我觉得2022年房地产市场发展不容乐观，将会继续萎靡下去，可能楼市将更加的不景气，房价会持续的跌落，开发商的房子很难卖出去。

20年,房地产对GDP的贡献同比增幅73.8%!

1、对比来看，根据国家统计局已经公布的数据，2019年北京GDP为35371亿元，上海GDP为38155亿元，房地产业20年增加值接近北京2019年GDP的2倍；2020年房地产增加值已经超过了2019年北京和上海GDP之和。放眼全国，北京和上海是所有地区中GDP最高的城市。

2、从GDP占比看，2020年房地产及其产业链占我国GDP的17%（完全贡献），其中房地产业增加值占GDP的3%（直接贡献），房地产带动产业链占GDP的9%（间接贡献），其中房地产对金融、批发、建材的带动最为明显。

3、房地产业在2020年完成的行业GDP为74553亿元人民币，同比实际增长9%，在全国经济总量的份额是34%；建筑业在2020年实际增长5%，行业GDP为72996亿元，占全国经济总量的比例为18%。

20年后的房产是怎样一个结局

房子使用权20年后可以继续的使用，因为根据我们国家法律当中规定居住类型的土地使用权是70年的时间。国家要收回土地：如果国家根据公共利益需要收回该土地的，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。

随著建筑的进步与发展，20年后的房屋仍有生命价值，无生命风险。另外，拆迁费用很高，拆迁被取消，旧房屋的简单翻新，电梯的安装等等。否则，拆迁不但会带来经济负担，而且会浪费资源。很多开发人员也很痛苦。

以下两点可以说明20年后房价会上涨：很大一部分人只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快。十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事，地价一年比一年高。

年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

年后国内什么最值钱呢？粮食。粮食绝对是第一位、城里面没房子，那么就住农村、没车就骑摩托车，对生活并没有太大的影响，也不是所有人都是必须要拥有这一切。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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