折现率与投资收益率,...为什么购买价格高于债券价值,投资收益率就低于市场利率?

折现率有哪几部分构成

1、折现率的基本组成因素包括：无风险利率、通货膨胀率、机会成本、风险溢价。无风险利率。无风险利率是指在没有任何风险的情况下，投资者可以获得的*收益率。

...为什么购买价格高于债券价值,投资收益率就低于市场利率?

投资收益率等于将未来债券的本金利息折现等于购买价格的折现率。债券价值等于按市场利率折现的未来债券的本金利息。当购买价格等于债券价值时，投资收益率等于市场利率。当购买价格高于债券价值，投资收益率就低于市场利率。

从中不难看出，债券市场价格越高，到期收益率越低；反过来债券的到期收益率越高，其市场价格就越低。由此我们额可以得出一个结论，就是债券的市场价格与到期收益率成反向变化关系。

债券的收益率（利率）跟价格呈反向变化，价格越高，收益率越低，价格越低，收益率越高。债券是固定收益产品，未来的现金流是一定的。

由于发行是有一个过程的，通常持续时间还很长。所以实际发行时，市场利率已经改变了。这时，如果市场实际利率高于确定的票面利率，就是以后会得到更多的利息，就是折价发行了。如果低，就是溢价了。

折现率取值多少合适

因此，旅游企业的折现率应该根据具体情况来确定，一般来说，10%到20%之间的折现率是比较合适的。

根据社会经济发展目标、发展战略、发展优先顺序、发展水平、宏观调控意图、社会成员的费用效益时间偏好、社会投资收益水平、资金供求状况、资金机会成本等因素的综合分析，我国目前的社会折现率一般取值为8%。

风电折现率取值在8%到12%之间合适。根据查询相关公开信息显示，风电项目的折现率是指投资人为了获得未来一定期限内的现金流而要求的报酬率。折现率的取值需要考虑风电项目的风险程度，市场需求和价格，融资成本等因素。

%。根据查询专利评估相关信息显示，专利评估折现率10%合适。专利权评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对专利权进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。

折现率与行业基准收益率

基准折现率 基准折现率则是一个管理会计的概念，它实际上是折现率的基准，通常是用来评价一个项目在财务上，其内部收益率(IRR)、折现率是否达标的比较标准。

社会折现率：通常将经济净现值计算中的折现率和经济内部收益率判据的基准收益率统一起来，规定为社会折现率。基准收益率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目*标准的收益水平。

不一样。行业基准收益率不宜直接作为折现率，所以不一样，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要参考指标。折现率就相当于投资收益率。

基准收益率，也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目*标准的收益水平，即选择特定投资机会或投资计划必须达到的预期收益率。基准收益率是投资决策者对项目资金时间价值的估值。

当基准收益率越大，则折现系数就越小。对于一般投资项目，总是投资在前期，收益在后期，当基准收益率越大，则折现系数就越小，显然是收益的折现值受影响大，这就意味着净现值减少。

请问工程经济中,基本收益率和基本折现率是一样吗?

基准折现率 基准折现率则是一个管理会计的概念，它实际上是折现率的基准，通常是用来评价一个项目在财务上，其内部收益率(IRR)、折现率是否达标的比较标准。

不一样。行业基准收益率不宜直接作为折现率，所以不一样，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要参考指标。折现率就相当于投资收益率。

内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

社会折现率：通常将经济净现值计算中的折现率和经济内部收益率判据的基准收益率统一起来，规定为社会折现率。基准收益率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目*标准的收益水平。

折现率可以说是收益率，但是不能说是利率，因为我们一般所用的折现率为行业的基准收益率。利率只表示资产本身的获利能力，而与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系，折现率则与资产以及所有者使用效果相关。

内部收益率：是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。

请问折现率与收益率有什么区别?

折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

报酬率与折现率的区别：报酬率指的是公司根据实际情况制定的报酬率，是符合公司目前利益的一个最实际的利率；折现率指的是投资者希望的*的报酬率.一般会低于公司的报酬率。

性质不同 折现率：特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。利率：一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。

性质不同 折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。

基准折现率 基准折现率则是一个管理会计的概念，它实际上是折现率的基准，通常是用来评价一个项目在财务上，其内部收益率(IRR)、折现率是否达标的比较标准。

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