2017房产交易税上海,2017年契税退税政策

2017房契税新政策有哪些?

1、一）对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

2017年契税退税政策

纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

房地产契税调整*消息 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

一）1997年9月30日以前购买商品房的，契税税率为6％。（二）1997年10月1日以后购买商品房的，契税税率为3％。1999年8月1日至2010年9月30日，个人购买自用普通住宅按3％税率减半征收契税。

第四：符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。

退税房产契税政策 对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按5%的税率征收契税。

2017上海*房产税政策有哪些?

上海*房产税政策主要有以下几个方面：扩大征收范围、调整税率标准、明确免税政策。首先，扩大征收范围是指将房产税的征收对象从原来的个人住房扩大到商业房产和部分非住宅用房。

年上海房产税征收标准相关内容如下：计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。

税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

房产税*政策：房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2017上海市二手房交易税是多少?

1、二手房营业税是多少 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。

2、上海二手房交易税费2017 契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭*住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭*住房的90平方米以上的，税率为总房款的5%。

3、二手房交易税费*政策主要包括：增值税及附加、个人所得税，如果房产持有未满2年，还需要缴纳全额6%的增值税及附加税。

4、④交易手续费 二手房交易手续费=房屋面积x5元/平方米。买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例 ①契税 契税税率：交易价格的3%。

5、契税，看买家情况定，买家*买房，90平以下契税1%，90平以上契税1，5%。买家二套买入情况下，90平以下契税1，5%。90平以上契税2%。还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

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