如何选北美投资房产呢知乎,如何理性投资美国房地产

加拿大房产投资哪种房型比较好

1、很多买家之所以选择加拿大的公寓房屋是因为它的房屋价格要比其它户型的价格低很多的，而且在加拿大购置公寓房屋用来投资的话收益是很好的。

如何理性投资美国房地产

1、因为外汇的限制，目前市场上购房人趋向于购买低首付、境外可贷款、总房款较少的房产，以减少和外汇政策的对垒。 和国内项目不同，海外房产在很多方面难以考察。也就是说在国内的购房人士极易受到蒙蔽。

2、选择治安较好的区域购房，也能为所购房产增值提供保障。学区 华人最关心房屋所在学区好坏，也很在乎社区的综合情况之优劣。

3、购买房产的流程在美国购买房产的流程一般如下： 选择房产：首先需要选择心仪的房产，可以通过网站、经纪人、公示板等多种方式查找。 购买协议：双方达成购买协议，一般需要支付定金。

4、美国的房产怎么样买房可免缴个人所得税美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如、低息贷款等多种优惠，美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约_年薪的20％到40％。

5、优越的教育：作为美国*秀的教育城市之一，亚特兰大拥有许多高等教育机构以及优质的中小学，这也吸引了许多人前来学习和工作。 稳定的房地产市场：亚特兰大的房地产市场几乎从未遭受过崩盘或大幅波动的情况。

如何合理投资美国房地产?

因为外汇的限制，目前市场上购房人趋向于购买低首付、境外可贷款、总房款较少的房产，以减少和外汇政策的对垒。 和国内项目不同，海外房产在很多方面难以考察。也就是说在国内的购房人士极易受到蒙蔽。

第二种方式：短期持有房产、翻新后出售 与第一种方法类似，需要先购买房屋，不同的是，这类方法不收取租金收益，投资者只持有房产3个月左右，在这期间重新装修房子，卖出去赚取中间的差价。

美国的房产怎么样买房可免缴个人所得税美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如、低息贷款等多种优惠，美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约_年薪的20％到40％。

③地段选择：要选择交通成熟便利的地方，一些很偏远的站点也尽量不要考虑。

房产投资的风险尽管房产投资在长期来看通常是一种稳定的投资方式，但它也并不是没有风险。市场风险房产市场的价格波动可能会导致投资者购买的房产价值下跌。税务风险投资者需要了解当地的税收政策，并注意如何减少税务风险。

贷款投资，以房养房，是最划算的房产投资方法，海外买家可以在美国贷款购房，目前很寻常也很容易。但是，不是每一家银行可贷款给海外买家。

美国波士顿房产投资四大潜力区

1、一般说来，Lexington，Belmont，Newton，Brookline一直拥有高涨的人气，想去波士顿买房置业的，可以现在这四个区看看房。

2、Brookline优势：地铁出行方便，中小学学区非常好，北部邻近波士顿大学，中部近波士顿学院和哈佛医学院，当地区域环境和治安都很不错，房屋也比较新，距离各大高校也很近。

3、持有增值 持有增值，是指购买波士顿房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。

4、多年被评为全美最安全的社区之一。靠近波士顿市区，地铁直达，优质的教育系统等因素让Newton成了*的波士顿房产投资学区之一。Newton是波士顿地区公认的好学区， 也得到了许多中国家长的青睐。

5、美国房产投资的四大好处 汇率正趋逆转 人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%， 使得人民币在海外市场的购买力大大增强，对于购买美国房产，相当于打了3折。

6、而且房源方面除了公寓外，还有别墅和学区房等房产类型，所以啊，选择优质房源不如考虑公寓和别墅等等，一套公寓房价在50万美元左右，别墅的话，一般是在100到200万美元以上。

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