苏州新房房产交易税,苏州房产税征收标准

苏州新房契税

1、苏州契税缴纳标准：不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。

苏州房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租赁收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值、 （1-10%或30%）、税率 （2%）；以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入、税率 （12%）。法律依据：《房产税暂行条例实施细则》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。

苏州契税2022标准

住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=2180000/（1+9%）*1%=20000。住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=2180000/（1+9%）*5%=30000。正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。

如果购买首套房，当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5%。

在首套房中，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

首套房，面积90平米及以下，减按1%的税率交纳契税，90平米以上，减按5%的税率交纳契税；第二套房，面积90平米及以下，减按5%的税率交纳契税，90平米以上，减按2%的税率交纳契税。

苏州房产契税2023标准

年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。购买第一套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为5%；购买第二套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为2%；购买第三套住房：契税税率为3%。

购买首套房 如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税税率在原有基础上减半，即为5%。购买第二套房 如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。

展开全部 根据契税法规定，契税2023年收费标准是3%—5%。

年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。

年购房契税标准为房屋转让价款的1%。同时，对于符合条件的家庭唯一住房和非普通商品住房，在依法缴纳契税前，可以按照法定比例减免和抵扣。

首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税；首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。

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