烂尾工程款怎么结算〖建筑工程烂尾工程款施工单位怎么要回来 〗

这也太突然了，我完全没想到！今天由我来给大家分享一些关于烂尾工程款怎么结算〖建筑工程烂尾工程款施工单位怎么要回来 〗方面的知识吧、

1、工程合同款支付保证保险，通过引入保险公司作为第三人，确保在开发商未如期向施工方支付工程款时，由保险公司代为偿付、保证工程项目如期开展；也保证在工程建设全过程中，有保险公司对欠款风险进行动态监管并及时预警，通过第一时间转移、分担、防范和化解欠款风险，斩断工程款拖欠带来的债务链。

2、要不到工程款怎么办首先，我们可以通过书面致函或委托律师出具律师函的形式催要工程款，如果通过协商、催收函等途径仍拒不支付的，我们可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，因建设工程施工合同发生纠纷的，应当向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。

3、如果合同中明确约定了款项用途或者返还条件的条款，合作方可以根据合同约定要求返还。如果合同未明确约定或约定不清晰，可以参考相关的法律法规，例如《中华人民共和国合同法》等。合作方可以通过与承包人进行协商，或者通过法律途径来维护自身的权益。

“烂尾楼”工程价款优先受偿权何时起算

最高人民法院关于优先受偿权的行使期限为竣工或约定竣工之日起6个月，由于烂尾楼没有竣工，因此只能以合同约定竣工之日作为起算点，这样施工单位往往在提起诉讼时发现早已过了合同约定竣工之日起6个月，已丧失行使优先权。

⑶行使期限。对于承包人的优先权，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条款定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”对中途停建的工程（烂尾楼），如无法取得竣工日期的证据，可依照合同约定的竣工时间作为竣工日期。

那么，2023年烂尾楼可以要求退款吗？答案是可以的。自2023年4月20日起，如果房屋明确无法交付，开发商应当优先满足购房者的退款要求。如果开发商不遵守法律规定，购房者可以依法起诉开发商。

未完工程的工程款怎么结算?

根据现行的法律、法规，未竣工的工程，一般情况下不能办理结算。但是特殊情况下可以办理：固定单价承包合同约定，可以分阶段结算的，可以按照已经完成的工程量办理结算，但是必须经过，对设计的功能验收合格。根据现行的法律、法规，未竣工的工程，一般情况下不能办理结算。

法律分析：民法典规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

按合同的结算条款对已经完成的部分进行结算，如果有包干的措施费，比如外脚手架使用费，可按实际完成比例折算。按合同的结算条款对已经完成的部分进行结算，如果有包干的措施费，比如外脚手架使用费，可按实际完成比例折算。

对于可调价格工程款的确定，一般要通过造价鉴定部门对工程量进行鉴定，然后做出工程造价鉴定意见，以鉴定意见为依据进行结算。在此种情况下，未完工程工程量的确定不会存在太多争论，工程价款结算也可以按照对未完工程实际产生的工程量，以合同约定的计算方式按照造价鉴定的意见进行结算。

依据我国当前施行的相关法律和规定，尚未完工的工程在一般的情况下是无法进行工程价款结算的。

工地烂尾楼工人怎么去要钱

首先找工头要，如果工头没钱，或者故意拖欠，有劳务公司找劳务公司，没劳务公司直接找总包。现在为了保障农民工工资，总包都会在工程款内扣留一部分作为农民工工资保障金，还不行就找劳动局，或者直接找当地 *** ，现在国家对农民工工资保障还是很有力度的。

在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：向当地劳动保障监察机构投诉举报；向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；通过诉讼途径解决。

应当向当地的劳动监察大队提起申诉，要求解决。由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。

找当地的劳动监察大队申诉，要求解决。按照《劳动法》规定，工资按月发放。当月可以发放上月的工资，但跨月违法；如果公司拖欠工资，劳动者可以到劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令用人单位限期发放工资，逾期不支付的，还要加付赔偿金。《劳动法》第五十条规定：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。

为什么烂尾楼都是封顶了才烂尾-房子只剩绿化会烂尾吗

烂尾楼并不是都是封顶才烂尾，但有部分会是这样的。其实封顶是一个重要节点，封顶时整个建筑的整体框架已经搭建完毕了。按照合同约定，开发商该给总包结算工程款项了，此时需要结算总金额的60%-80%，余下的10%左右等保质期结束后再另行结算。也就是说，这次的钱是个大头。

总结来说，烂尾楼通常在封顶后出现问题，是因为资金链断裂和开发商的多重压力，而房子只剩绿化的情况则鲜有烂尾风险。但无论如何，购房者的贷款责任并不会因此而减轻。

综上所述，烂尾楼多从封顶开始，主要是因为封顶后的资金压力、工程管理复杂性以及市场和政策风险等多方面因素共同作用的结果。这些因素相互交织，一旦某个环节出现问题，就可能引发连锁反应，导致整个项目的停滞。

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