房产交易税税率多少钱,卖房过户费大概需要多少钱

120平契税一般多少钱

1、对于120平的房子，契税的计算主要依据房屋的购买情况及总价。如果购买的是首套房，且面积在90平方米到144平方米之间，契税税率为5%。即契税应纳税额=房屋总价x5%。假设房屋总价为100万元，那么契税为15000元。

卖房过户费大概需要多少钱

1、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二是卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

2、买方在房屋买卖过程中也需要承担一些费用，包括： 权属登记费及取证费：根据各地区规定，一般情况下在200元以内。 契税：根据房屋成交价计算，费率分别为5%（面积144平米以上）和3%（面积90平米以下且为首套房）。 交易费：按房屋成交面积计算，每平方米3元。

3、房产过户印花税：是房款的0.05%。房产过户交易费：是3元/平方米。房产过户营业税：是全额的5%，房产证没有满5年的。房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证已满5年并且是单一房的可以免除。

房产交易税费征收标准

契税。在进行征收的时候需要按照房屋的质进行征收，如果是普通住房，征收成交价5%的费用，而如果是其他住房，就需要征收3%的费用。印花税。房款总价的0.05%。营业税。五年内征收成交价的5%，五年后免于征收这部分费用。城建税。需要缴纳营业税的7%。教育费附加税。

房产交易要缴纳的税费包括：契税，如果行为人是买新房子的，那么需要缴纳的契税为购房总价的3-5%，如果行为人是买卖二手房，那么契税要加倍；增值税，如果是属于普通住宅不满5年就转让的，那么按销售价减去房屋成本价缴纳增值税；印花税，该税费的标准为房价款的万分之五。

房产税收费标准为通过房产的原价值扣除相应的比例乘以百分之一点的年税率进行征税。同时房产税还可以从租赁房产所收入的租金进行征税。具体的征税标准为，租金收入乘以百分之二十即为需要缴纳的房产税。 房产税收费标准有哪些？从价计征。

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