马鞍山住房公积金缴存基数〖2021年马鞍山二套房公积金贷款政策 〗

天哪！今天由我来给大家分享一些关于马鞍山住房公积金缴存基数〖2021年马鞍山二套房公积金贷款政策 〗方面的知识吧、

1、首当其冲的是提高住房公积金贷款的最高限额，市区夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高至35万元。

2、同时，统一市县住房公积金贷款最高限额，含山、和县、当涂三县夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来40万元提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由28万元提高至35万元。除了上调全市住房公积金贷款额度，马鞍山市还提高了住房公积金贷款保底额度。

3、现在我国的公积金贷款一般首套房才执行基准利率，二套房公积金贷款一般是执行1倍基准利率，其上调幅度受借款人资质等因素影响。公积金贷款期限在5年（包含5年）以内的基准利率是50%，1倍基准利率是85%；贷款期限在5年以上的基准利率是00%，1倍基准利率是40%。

4、公积金贷款是支持买二套房的，一般来说只要是不超过公积金贷款的使用次数，并且有购房资格就可以办理公积金贷款买二套房。

5、年二套房公积金利率如下：贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为75%；5年以上的贷款利率为25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。

6、一般二套房的商业贷款利率都是比较高的，相对于首套房来说都是有上浮的情况。以2019年的情况来看，房贷期限在5年以下的用户，贷款利率是在225%—175%之间。贷款期限在5年以上的用户，贷款利率是在39%—37%之间。

什么叫1:1.7的公积金系数?

〖壹〗、以马钢为例，有人认为个人缴纳15%，单位缴纳22%，但实际上，单位缴纳的部分中有一部分实际上是住房补贴，而非全部计入住房公积金。因此，个人实际缴纳的住房公积金比例仍然是15%，而额外的7%是作为住房补贴发放的。

〖贰〗、回复11#自己交15%，单位交22%，其实是马钢偷梁换柱，其实还是只交了15%的住房公积金，还有7%是住房补贴。现在马鞍山好多单位都是住房公积金个人和单位各交20%，房贴不算到公积金里。

〖叁〗、公积金双边7意思是公积金汇缴的总额。根据查询相关 *** 息显示：公积金双边7的意思就是公积金汇缴的总额，主要包括个人缴纳以及单位所缴纳的所有金额。

〖肆〗、工资基数为7万元。公积金基数是7万元，这意味着您在缴纳公积金时，个人和单位按照一定比例缴纳的工资基数为7万元。具体缴纳比例可能因地区而异，一般来说，个人和单位的缴纳比例都是一定的，例如个人缴纳比例为10%，单位缴纳比例为20%。

支持改善性需求,调整限购,发购房补贴!8天19城出台楼市新政

一种是生育补贴购房消费券，针对2020年1月1日至2022年10月7日期间生育二胎三胎家庭，在活动期间购买兴庆区内新建在售楼盘住房的发放补贴券。其中，二胎家庭购房补贴券单张面额5万元，共发放20张；三胎家庭购房补贴券单张面额2万元，共发放10张。

据中指研究院不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，其中3月郑州落实中央要求，出台涉及范围最广、政策力度最大的“19条”新政。3月底，福州放松限购、哈尔滨取消限售。

调控政策转向对需求的支持，早有端倪。去年12月召开的中央经济工作会议指出，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。此后，多个监管部门做出类似的表态，地方 *** 也陆续出台相关的利好政策。进入2022年，支持合理需求成为各地楼市政策中的主旋律之一。其中，除刚性需求外，改善性需求也迎来利好。

日，西安市住建局发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》（下称“通知”）。这是继5月之后，当地再一次调整楼市限购政策，缩小了限购区域，并将限购松绑的对象从新落户、本地以租换购群体，延伸至外地户籍群体。

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