江苏房价趋势深度分析视频,刚刚!江苏13市房价出炉!南通跌了……

江苏十三市最新房价出炉,南通房价进入全省前三

1、但房价不敌连云港，排在倒数第四；另外，江苏十三个地级市的房价，最高的是南京的鼓楼区，均价已经高达45990元/㎡，每个城市的区域最高均价也已经全部1万＋/㎡。超过一半的城市房价环比上月都有所上涨，其中南通涨幅最大。

刚刚!江苏13市房价出炉!南通跌了……

从13市12月均价来看，本月4市房价略有下降，其他9市均呈上涨趋势，其中无锡涨幅最高，达到86%；淮安、扬州涨幅分别位居第3位，达到43%和05%。下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。

从具体区域来看，本月无锡市打破下跌魔咒，全线上涨，其中锡山区涨幅最高，达62%；宜兴市、滨湖区分别位于涨幅第3位。

比如，远创东樾最新一套房源的成交价，就高出小区平均挂牌价225元/㎡，绿城诚园最新成交价则高出挂牌价614元/㎡，珑府最新成交价高出挂牌价1861元/㎡。对比最新成交价和历史最高成交价，13个小区跌幅超过了5000元/㎡。楼市整体下行导致二手房价主要呈现下跌趋势，区别在于不同小区抗跌能力各不相同。

南通通州房价暴跌的原因有很多，其中最主要的原因是市场调控政策的实施。南通市 *** 出台了一系列的房地产调控政策，包括限购、限贷、限售、限价等，这些政策的实施使得房地产市场的热度逐渐降低，购房者的购房热情也随之下降。

最新数据!江苏13市40县53区2020年8月房价对比

月房价最高的是滨湖区，住房均价为19513元/㎡。同时还有一个房价在1万9以上的是梁溪区，其房价为19259元/㎡，在无锡排名第二。但这两个地区在苏州南京可能只是中等水平。 前面提到无锡的房价整体看来比较均衡，所以房价最低的宜兴市也达到了13662元/㎡。

根据第五次人口普查数据：全区总人口219139人（另一出处：原大厂区常住人口为2万人，比户籍人口多15000人），其中：卸甲甸街道 53508人、西厂门街道 37820人、山潘街道 69807人、葛塘街道 29616人、长芦街道 28388人。 2001年底，六合县627万人，大厂区17万人。

数据显示，在房价单价过万元的103个县中，93个位于东部沿海地区，占比达90.3%。其中，浙江共有46个县市房价过万元，高居榜首。 2020年以来，苏北宿迁等地房价快速上涨，一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市。据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2021年5月房价每平方米达12578元，比去年同期上涨32%。

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