未结算以房抵工程款效力,工程款抵顶房合同违约并把房又卖了算是违约吗?

房屋抵顶债务

1、以房抵债是债务人对原债务履行方式的根本变更，需要双方当事人有明确的变更履行方式的意思表示。如果单单一方提议债务人以房抵债，不能形成以物抵债的效果。以房抵债在完成房屋变更登记之前，以房抵债协议并不形成优于其他债权的利益，不能认定由此而产生的物权期待权及物权本身。

工程款抵顶房合同违约并把房又卖了算是违约吗?

1、工程款抵顶房合同违约并把房又卖了算是违约，守约的一方可以再次要求卖房的一方向自己支付违约金，至于是否可以要求购房的一方返还房屋的所有权，与购房者是否是善意第三人有关。

2、兵来将挡，水来土掩。这一切都是开发商的责任，材料商向你讨债，你也有权向开发商讨债。开发商不按时交房，违约责任在开发商，你也可以起诉开发商还钱。如不这样，你还能有什么办法，现在的开发商都不是东西，空手套白狼，利用甲方的优势地位，总是要求乙方给它垫资。

3、延期交房的违约金和普通购房一样，开发商仍然 应当承担违约责任。可以向法院起诉，追究开发商的违约责任。

4、违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

5、\x0d\x0a五是售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

开发商卖楼的一口价和抵工程款是什么意思

1、一口价的房子一般是开发商设置的特价房，不再划价，但是如果有熟人，也不是不可能的事。

2、这句话的意思是以22万的价格购买房屋，并且这个价格被认为是该房屋的最终售价，没有任何附加条件或费用。关于是否合理，很难作出具体的判断，因为房价受到多个因素的影响，包括地理位置、房屋面积、楼层、装修程度、市场供需等。此外，不同地区的房价水平差异也很大。

3、问题八：开发商卖楼的一口价和抵工程款是什么意思 一口价的房子一般是开发商设置的特价房，不再划价，但是如果有熟人，也不是不可能的事。

4、工抵房，顾名思义就是开发商针对工程方除了现金商和商票以外的第三种支付方式。工程方为了更快的回笼资金，就以低于市场价来进行销售。以前的时候工抵房一般都是户型或者楼层比较差的房子，但是现在由于市场行情不好，工抵房也有不少楼层户型比较好的房子。

5、就是开发商死咬着开盘价不让利给客户。是可以一次性付款和分期付款和银行贷款、公积金贷款的。

工抵房是什么意思

工抵房是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

工抵房是指，工程方给开发商进行工程建设，开发商没有流动资金付给工程方的时候，会提出让工程方拿房子，抵销账款的情况。

工抵房是什么意思工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设，但是开发商已经没有流动传给工程方时，开发商就会让工程方拿房子，用以抵销账款。工抵房分为两种情况，一种是工程方已经和开发商把账务抵扣清楚了，工程方实际已经购买了这套房子，他只是转卖给客户，客户付款后可以马上签订购房合同。

工抵房，即工人集体产权保障房，是由工人集资建设或者通过配套资金建设的经适房、廉租房、公租房等房源，通常建设在城市中的工业园区或者开发区，以满足工人的基本居住需求。这种房源的特点是价格较低，供应较为充足，对于处于经济困难的工人来说是一种良好的住房选择。

以房抵工程款的司法解释

1、法律分析：最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》，第二十八条系一般性条款，对于所有类型的被执行人均可适用，而第二十九条是特别条款，专门针对房地产开发企业为被执行人的案件。

2、“以房抵债”实质上属于以物抵债，又称代物清偿。以房抵债属于实践性法律行为，房屋未交付，原债务不消灭。当事人在诉讼调解中作出的以物抵债协议 *** 调解书的，该调解书不发生物权变动的效力，仍需当事人办理物权转移手续。以房抵债的房不限于债务人，可以是第三人。

3、最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》，第二十八条系一般性条款，对于所有类型的被执行人均可适用，而第二十九条是特别条款，专门针对房地产开发企业为被执行人的案件。

4、法律分析：开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。这就相当于施工单位用钱购房一样的，没有什么冲突的，只要双方达成共识就可以。

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