烟台房产交易个人所得税,烟台市芝罘区房产过户手续及费用

谁知道烟台二手商品房买卖(房产证超过5年)需要缴哪些税?谢谢!

1、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

烟台市芝罘区房产过户手续及费用

1、税费参考如下： 查档20元 公证费成交价0.3% 营业税：成交价55% 普通住宅满5年（含5年）免征。 普通住宅未满5年，全额征收。 非普通住宅满5年，差额征收。 非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

4、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的带握，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

5、房产过户可能因为多种行为发生：如：出售、投资、赠与等。出售需要交纳营业税、土地增值税、个人所得税、契税及过户费。赠予视同销售，缴纳税种和出售一样。

烟台不满5年二手房双方税费有哪些

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

烟台房产过户费用有哪些

1、二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

2、登记费 一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房地产交易手续费 房地产交易则手续费一般来说都死减半收取的并且由买卖双方进行共同承担。佣金 佣金一般是成交价的2%~3%，一般由交易双方各付一半。

3、烟台二手房过户流程及费用（一）烟台二手房过户流程在烟台办理二手房过户，首先是至房地产市场管理处或居间机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。至房管局办理存量房交易托管手续（直系亲属间交易到房地产市场管理处业务三科办理公示、签约，非直系亲属间交易须自找居间机构办理公示、签约。

4、房证过户需要：契税：162000*5%=2430元，交易费：76*6=456元，登记费：80元，营业税：162000*55%=8991元，个人所得税：162000*1%=1620元，印花税：162000*0.1%=162元，一共需要：13739元，最多不会超过15000的。土地证过户：162000*1%=1620元。

烟台市芝罘区想卖房,听说费用很多,我想知道都有什么费用,是多少,详细...

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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