上海房产交易个税二选一,二手房个税可选吗

房屋赠与过户与房屋卖买过户到底哪个划算

赠予的费用比较高。这是由于，若以赠予的方式，则是只需缴纳3%的评估费和契税，但若是想再一次出售的话，则是需要缴纳20%的评估税，因此价格更高。但房屋转让只要房产证满5年，就只需要缴纳契税，如果是*的不动产还可以免征个人所得税，费用就少一些。

二手房个税可选吗

1、二手房个人所得税是可选的，差额20%或全额2%可“二选一”，二选一取低征收。从2019年7月1日起，个人转让房屋个人所得税由纳税人自行选择征收方式，自行填报房产交易信息。纳税人可以提供完整、准确的房屋原值资料，能够正确计算房屋原值和应纳税额的，据实征收个人所得税。

2、二手房个税是可以选择百分之一的。通常二手房的个税缴纳方式一共有两种，其中一种是缴纳总交易额的百分之一，第二种缴纳方式则是按照两次交易差的百分之二十进行缴纳，以上两种缴纳方式可自由选择。

3、二手房的个税缴纳是个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。选1%总额或者差额20%缴纳这由纳税人自己决定。如果以下两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税：家庭*住宅和购买时间超过5年。

4、购买二手房个税能选择百分之1。二手房的个税是有两种方式，第一种方式就是可以选择交易总额的1%，第二种方式就是两次交易差的20%来进行交纳，这个是可以自行进行选择的。

个税退税房租和房贷只能二选一吗

退税房租和房贷只能二选一。个人所得税专项附加扣除暂行办法中明确说明，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。那就是说，在同一纳税年度中，申报了住房贷款利息专项附加扣除的，不能再申报住房租金专项附加扣除。反之亦然。因此，退税房租和房贷只能二选一。

不能，只能扣除其中一项，要么扣除房贷，要么扣除租房。个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这样来看，这两个其实是冲突项目，不管怎么样只能选其中一项扣除。

房租和房贷只能扣一种。目前的税法不允许出现一个人既扣了房租又扣了住房贷款利息。也不能和自己的配偶一个人扣住房租金，另一个人扣住房贷款利息。 住房贷款和住房租金可以同时扣除吗？是的，二者只能选择一项进行申报。住房贷款与住房租金不得同时享受，只能二选一。

个税房贷和房租只能二选一。依据规定，经营者以及另一半在一个缴税年内不可以同时享有房贷利息和住房租金专项附加扣除，因此不可以同时扣除，只能二选一。个人所得税抵扣要按照所属城市的等级看来，假如属于直辖市、省会城市、计划单列市，抵扣租金比抵扣住房贷款划得来。

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