济南房产如何投资,济南槐荫区二环西路,投资房产前景咋样?
济南房产如何投资,济南槐荫区二环西路,投资房产前景咋样?
1、一个34平22万的公寓能租1100，而且还是用7折的利率买的，就为了那4万的盈利就卖掉你觉得呢？还不够折腾的。本身公寓的总价就很低，你要是想短期投资赚差价得不偿失，但是每月1100的房租是细水长流，房子增值的同时房租也会水涨船高。
济西投资是绝对正确的，要看大势且自己有坚定的信心。现在国家房产调控，济南号称要向东发展，所以很多人不太看好济南西部，但智者不这么认为。由于此问题言多无益，到此为止。
整体来讲，槐荫区在济南还相对比较落后，治安应该还算可以，比天桥区好多了。
你看看现在张庄路修的没有修完就不修了，二环西路工程没有任何进展，说明 *** 资金肯定是非常紧张的，而且高铁现在问题多，上座率低，还有市 *** ，省直的好多机关都在东面，而且剩下的部门还在往东迁。
如我前面所说，越偏越便宜，北园大街以北、二环东路以东、二环西路以西肯定更便宜。有大片的楼盘。3000~4000都可以拿下。但你问的太笼统了，不知你属于那个区域，所以你应该根据自己所处的区域考虑。
1、酒店式公寓的投资价值 投资酒店式公寓有其优势，如市场需求较大，有潜在的升值空间，且投资风险相对较小。酒店式公寓提供酒店式管理服务，集住宅和酒店功能于一体，满足不同需求。然而，购买酒店式公寓作为投资需要考虑具体情况，包括地理位置、市场需求和政策风险。
2、酒店式公寓融合了住宅、酒店、娱乐等多种功能，提供了类似酒店的服务，如客房打扫、洗衣等，同时配备了全套家具和厨房设备。投资酒店式公寓的回报主要体现在房价和房租增长上。如果房价增长幅度较大，或者房租收入超过还贷金额，那么购买酒店式公寓就具有投资价值。
3、酒店式公寓单价都比较贵，但是和一般住宅楼相比较，总价却是便宜得多。对于投资酒店式公寓的人来说，经济压力更小，负担轻风险小，也能实现在城区更好的地段买房的构想。酒店式公寓兼具居住功能和投资梦想 很多人一下拿不出大笔钱来投资房产，估计买商住楼都够呛，酒店式公寓却能满足此类人群的梦想。
4、居住功能不足：一些小户型酒店式公寓可能只适合短期居住，不适合长期居住，这可能影响投资价值。 成本控制：酒店式公寓运营成本可能较高，若盲目追求奢华，可能会增加成本，与市场脱节。 避免投资LOFT公寓：市面上的LOFT公寓层高虽大，但实际使用中可能存在压抑感，且不易出租。
所以，从求稳和生活舒适度的角度，可以考虑入手济南西部，比如济南西边经十路沿线的五院附近，交通非常便利，购物也非常方便，上学，特别是就医，也容易，总之，是个很宜居的地方。关键目前济南槐荫区五院周边房价也实惠，一万六七一平米，比东边一平米便宜一万多。
济南的泉城广场和周边地段是购买房产的优选。详细解释： 泉城广场地段优势：泉城广场作为济南的标志性地点，不仅是一个城市的名片，还集中了丰富的文化和娱乐资源。周边有众多的商业设施、餐饮店、学校、医院等，生活配套设施齐全，为居民提供了极大的便利。
推荐济南历下区和市中区作为购房优选地段。济南作为山东省的省会城市，拥有发达的交通和繁荣的经济，因此房地产市场也十分活跃。在济南购房，历下区和市中区是较为理想的地段。历下区 历下区是济南的政治、经济和文化中心，拥有众多高端商圈和配套设施。这里交通便利，地铁、公交等公共交通网络发达。
济南房子比较好的地段有：唐治片区、雪山片区等。唐治片区 唐治虽然出了绕城高速，相较于张马屯、雪山来说更为偏远，但唐治片区的商业、商务用地非常多。在商业上，开业的奥特莱斯成为逛街首选之地，王府井免税综合体。海潮惠及鲁能、万科配建的商业项目，将共同缔造唐治的繁华。
1、济南天桥区的房产投资前景值得考虑。 近期，天桥区的二手房挂牌价格自原先的4万元/平方米有所回落。 这一趋势发生在济南放松房地产调控政策之后，显示出房价调整的迹象。 目前，济南楼市面临的问题较为明显：多数新兴产业发展区域以及年轻人群均向高新区集中。
2、如果为了环境，买领秀城。领秀城为了也要有几个大型超市在旁边 海信慧园，茗筑美嘉两个的地理位置非常优越。而领秀城很成熟。还有考虑你们的工作单位再什么位置，当然离家近点好了 有磁场是肯定的。高新区的那边旁边有高压线吗？我不怎么注意过。
3、能。根据查询相关资料信息显示，从历史的价格走势来看，大明湖附近的房价一直都处于相对高位，且在近几年也一直保持稳定增长的趋势，因此，大明湖附近的房子有一定的升值潜力。济南大明湖附近是济南市的核心区域，这里交通便利，商业繁荣，文化氛围浓郁，生活便利，因此房价一直都比较高。
4、济南部分比较好主要有：山大附中、稼轩中学、外国语学校初中部、实验初中、育英中学、山大二附中、辅仁学校、东方双语实验学校、育秀中学、济南五中等，其中山大附中、稼轩中学、外国语学校初中部不属于小升初学校范围，而是需要考的，并且是面向全市招生的，所以只要成绩好就可以上。
5、济南南部住着一部分富人，也有商品房。除去个别楼盘，平均价位应该在9500左右。济南东部高新区聚集着一帮白领，也不知道是真白领还是假白领。属于城市的中层吧。加上济南东部开发的早。所以放假不低。燕山立交桥附近13500应该有了。奥体中心是08年之后兴起的，现在也涨的不少了。估计海尔绿城应该12000了。
