中行利率倒挂怎么算的啊,中行房贷的7成优惠

五年定期存款利率会变吗

我国中央人民银行规定定期存款五年的基准年利率为75%，不同的地区和银行的定期存款利率会在央行的基准上进行上下的浮动。

中行房贷的7成优惠

房贷七折利率意思就是在基准利率基础上打七折，也就是0.7倍。比如现在基准利率是55%，七折就是55%*0.7=585%。但国家规定只是允许银行最低可以打七折，是一个最低限额。并非强制银行要执行贷款利率七折。银行可以根据自己对市场的判断，采取九五折、九折、八五折、八折等等。

中国银行客服热线95566的客服人员表示：中行存量房贷优惠申请细则已经出台，但具体情况以贷款人经办行给出的条件为准，如果贷款人有任何问题，可拨打95566热线投诉。中行某支行开出的申请7折利率优惠的条件有以下几条：第一，为第一套住房，之前就享受5折优惠，去年10月份之前放的贷。

这是福州中行自己加上去的条款，不过加不加意义不大。因为本次7折优惠是国家为了应付经济危机要求商业银行出台的政策，如果经济形势好转的话，本来也是要取消的，而银行规定了24个月可以享受7折，对你来说是一件好事。2 银行还有一个意思，就是你在两年之内不能提前还贷，这样也可以保证银行的利润。

实施了，但各地的情况是以各地分行或贷款行自行决定或设置门槛，所以即使自己认为够办理提出申请，未必可以，而且提出申请也未必可以办理下来。

现在四大国有银行都真正落实一套房贷七折的优惠了；不知您是哪个城市的？以上海为例，上海中行在这方面是很积极主动地与房贷客户联络的，他们通常会先寄信（关于申请房贷七折的申请）给客户，信寄出后还会有人打 *** 跟客户确认是否收到信。

“我们把客户的信用等级分为5类，只有不到1/10的客户属于优质客户，这些人才能享受到房贷利率7折优惠政策。”昨日，某股份制商业银行个贷部人士告诉记者。这就意味着，9成的存量房贷难以享受到房贷利率7折优惠。

为什么五年期的定存利率比三年期的少

1、业内人士普遍认为，目前利率处于下行周期，利率倒挂现象说明银行不鼓励储户存五年期存款，不想为五年期存款承担更高的成本。“三年期和五年期定期存款利率倒挂，一定程度上反映了银行对未来长期利率走势的预测。

2、这是由于国家对于利息进行了调整，也是为了提高银行的收益，为了保证人民的利益，为了更好的促进社会的进步。

3、也就是说，若干年后，会有高成本的存款，增加银行的付息成本。无论从哪方面来说都不划算，所以你可能会发现很多银行都喜欢让你存一年期的存款，而不是三年甚至五年，所以降低长期存款利率的意图很明显。

4、银行方面判断当前的利率水平处于下行周期，更简单的来说，就是这部分银行预判未来存款利率还会继续下降，为了减少5年期高息带来的成本，因此这部分银行通过利率倒挂来逼迫客户选择三年期及以内的定期存款，以控制自身未来的成本。全国性大银行利率不存在优势。

5、再加上资金的利用率的话，三年期和五年期的利息差别并不是很大。其实，在风险方面，三年期的存款风险要比五年期存款风险少很多。

6、三年期更划算，因为三年期定期存款与五年期定期存款利率一样，三年期到期之后重新存或者是自动转存，可以把产生的本金与利息当做重新存定期的本金，这样一来在利率一样的前提下，本金越高利息也就越高。

部分银行定期存款利率倒挂

政策调控影响： *** 通过货币政策、财政政策等手段对经济进行调控，为了提振经济增长，常常出台降低短期利率的政策。而长期利率却受制于市场供需关系和结构性因素，不容易降低。这导致了存款利率倒挂的现象。银行利润考虑：银行为了提高贷款利差和利润，倾向于降低短期存款利率，从而吸引更多的借款需求。

经济环境因素 当前经济环境下，投资需求不足，流动性过剩，导致短期资金需求下降。此时，银行为了吸引更多的短期存款，会提高短期利率。同时，由于长期投资的风险较大，市场对长期资金的渴求相对较低，因此长期利率相对较低，从而形成利率倒挂的现象。

年期定期存款利率只有75%。 一些股份制银行也有类似情况。中信银行的定期存款利率只有3%，5年期，50元起；三年期有四档，50元起3%，1000元起3%，5000元起35%，10000元起4%。 有些银行的3年期和5年期利率是一样的。如交通银行3年期、5年期整存整取存款最高可执行年利率为80%。

定期存款利率倒挂是什么意思？简单理解，就是定期存款利率下降，部分银行不鼓励储户存5年期存款，也不愿意为5年期存款承担更高的成本，从而出现5年定期存款利率比3年定期存款利率更低的现象。

各大银行的定期存款利率是多少

交通银行：98%（1年）；69%（2年）；51%（3年）；5%（5年）。

整存整取。整存整取三个月的基准利率为35%；半年的基准利率为55%；一年的基准利率为75%；二年的基准利率为25%；三年的基准利率为75%；五年的基准利率为75%。零存整取、整存零取、存本取息。

年，央行公布的活期存款利率是0.35%。定期存款：3个月的是1%。6个月的是30%。1年的是50%。二年的是10%。三年的是75%。通知存款：一天的是0.80%。七天的是35%。

中国银行：1年期定期存款年利率为45%，存30万一年的利息为30万x45%=4350元。

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