住房公积金能贷基数多少倍,住房公积金可贷款多少倍
住房公积金能贷基数多少倍,住房公积金可贷款多少倍
购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）不高于单套住房公积金贷款最高额度。
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：1）每月偿还贷款额度（按等额本息或等额本金）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；2）公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
2、在中国银行深圳分行申请个人住房公积金贷款时，贷款额度通常为公积金账户余额的14倍，但需满足以下条件：1） 每月偿还贷款额度（按等额本息或等额本金）不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可累加。2） 贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3、可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
4、公积金贷款倍数规定如下：按账户余额计算：不高于余额的20倍：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。
5、以深圳为例，可贷额度有如下规定：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。
6、公积金贷款额度的倍数主要取决于所在地的公积金贷款政策。一般来说，公积金贷款额度是公积金账户余额的一定倍数，这个倍数通常在10倍至20倍之间，但具体倍数和贷款额度上限需根据当地公积金管理中心的规定确定。公积金作为一种住房储蓄制度，旨在帮助职工解决住房问题。
1、使用1万公积金作为首付，可以申请30万的贷款额度。 申请此类贷款通常要求贷款者具备稳定的收入和良好的信用历史。 公积金的缴存时长和金额通常是评估贷款资格的关键因素，要求连续缴存一定时间，并达到规定的月缴存额。 由于地区政策差异，公积金贷款的最高额度和计算方式可能不同。
2、在个人信用记录良好的前提下，若公积金账户余额达到3万元，您可能申请到30万至60万的贷款。不同地区的政策和个人的偿还能力会影响最终的贷款额度。通常情况下，首套房的公积金贷款额度是账户余额的20倍，二套房则是10倍。
3、公积金贷款有限额吗？公积金贷款有限额：使用本人公积金申请住房公积金贷款，贷款额度最高40万元。申请人同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款额度最高60万元。本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，并且申请贷款时本人正常缴纳补充住房公积金的，贷款额度最高50万元。
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：每月偿还贷款额度（按等额本息或等额本金）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）不高于单套住房公积金贷款最高额度。
公积金贷款比例的计算方式是：一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%；二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。而且各地区还会有贷款限额的规定，一般情况下仅本人申请贷款，贷款最高限额为40万元，夫妻共同申请贷款，贷款最高限额为60万元。
住房公积金贷款比例如下：首套普通自住房：最高贷款额度为房屋总价的90%，最低首付比例为房屋总价的30%；非普通自住房（如商铺、写字楼等）：最高贷款额度为房屋总价的70%，最低首付比例为房屋总价的30%；二套房：最高贷款额度为房屋总价的80%，最低首付比例为房屋总价的40%。
该贷款的比例一般是1：10到1：20左右。公积金贷款能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。从实际情况看，使用公积金买房，额度通常是公积金贷款余额的15或20倍，如果是夫妻共同贷款，那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。
法律分析：贷款利率不同：商贷的基准利率是9%，公积金贷款5年以上基准利率是25%。贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。贷款的流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
