商贷如何改住房公积金基数〖把商业贷款改为住房公积金贷款怎么弄〗
商贷如何改住房公积金基数〖把商业贷款改为住房公积金贷款怎么弄〗
不会吧！这怎么可能？今天由我来给大家分享一些关于商贷如何改住房公积金基数〖把商业贷款改为住房公积金贷款怎么弄〗方面的知识吧、
1、初审携带个人住房公积金账号或身份证号，前往单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审。重点：在初审时，务必确认可贷额度和期限。准备贷款所需资料借款人身份及户籍证明：借款人身份证、户口簿首页及内页。
2、把商业贷款改为住房公积金贷款的流程如下：咨询并准备资料：申请人需先到原商业贷款银行进行咨询，确认是否符合办理条件。若符合条件，按照银行工作人员的指导正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》，并提交所需资料。
3、先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款（有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金）。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。用另外一套房子作为抵押（一定要有产权证或不动产证），进行公积金贷款。
4、确认基本条件借款人不变：在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人。贷款类型：申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这需根据原商业住房贷款借款合同进行判定。公积金缴存：申请人须及时足额缴存住房公积金，具体要求为连续缴存住房公积金一年以上，且累计间断不超过三个月。
〖壹〗、可以的。商业的条件借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。5配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
〖贰〗、商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
〖叁〗、公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
〖肆〗、商贷转公积金贷款需要先还清贷款。按照规定，如果要将商业贷款转为公积金贷款，需要结清原商业贷款，才能办理公积金贷款手续。另外，用户的公积金必须符合贷款的要求。公积金要求正常缴纳，公积金已连续缴纳12个月。扩展信息：商业贷款的定义：商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。
〖伍〗、若您是在招行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
〖陆〗、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。
持证件和资料申请：申请人需携带相关证件和资料（如身份证、房产证、原商业贷款合同等）到受托银行的房产信贷部申请住房公积金贷款。填写申请书：填写个人住房公积金贷款申请书，并提交给银行进行审核。
选择一家中心指定的银行作为贷款银行。提供夫妻双方身份证、户口簿和结婚证等有效证件到银行办理贷款手续。银行审批并出具证明：银行负责审批贷款申请。审批通过后，出具《贷款结清证明》，并通知贷款人签订借款合同。办理过户手续：完成相关过户手续，确保贷款顺利转移至公积金贷款。
商贷转公积金贷款的操作方式主要有以下几种：先还后贷法：操作方式：借款人需先自筹资金将原有的商业贷款还清，并解除房屋抵押。之后，再将该房屋用于公积金贷款的抵押，从而申请公积金贷款。
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