夫妻双方买房财产怎么分配,夫妻在婚后买房如何单独所有
夫妻双方买房财产怎么分配,夫妻在婚后买房如何单独所有
1、如果夫妻双方有特别约定，且该约定合法有效，那么婚后购买的房子可能按照约定来确定归属。例如，如果双方书面约定该房子只归一方所有，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该房子就可能只属于登记的一方。
1、法律分析：夫妻买房可以写一方单独所有。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。
2、夫妻在结婚之后买房的，双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力；如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
3、婚后买房，双方可以约定为一方所有，也可以使用个人婚前财产进行购买。【法律依据】《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
4、因此，婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力；如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
5、夫妻俩买房可以属于妻子单独个人拥有。结婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的，双方签字按手印后，公证书便开始有效了。
6、婚后买房属于共同财产，但可通过婚内财产协议约定房产属于一方所有。依据《民法典》规定，双方可书面约定婚姻期间所得财产、婚前财产归属，未约定或约定不明，则适用相应法规。约定对双方具有法律约束力。若夫妻约定财产归各自所有，一方对外负债且相对人知悉此约定，需以个人财产清偿。
根据《婚姻法》规定，婚内的财产夫妻可以约定财产的所有形式，双方可以以合同方式约定财产份额。《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订 买卖合同 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时 房产证 上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
在办证时约定房产产权的份额在签合同的时候都会注明的，可以直接附加协议注明产权份额，或者直接在合同上补充产出份额的比例说明。
根据当事人自行协商约定。房产证上写谁的名字需谨慎根据《民法典》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。
