农村宅基地怎么分配财产,农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的

农村房屋兄弟二人怎么分

如若房屋乃父辈创建，假设父母并未设立有效遗书，通常将以法律程序予以传承。分家过程需顾及兄弟两个的现实情形，包含住房须求、金钱承受力等等。可尝试谈判解决，签订书面协议，明确权利义务及财产划分方式。倘若共识难达，可求助村委或乡镇府进行调停。调停失败后，可向法庭起诉，依法裁决。

农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的

1、我国继承法规定，遗产继承顺序分为两部分：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始时，首先由第一顺序继承人继承，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

2、在没有遗嘱的情况下，农村房屋的继承按照法定继承顺序进行。一阶继承人：配偶、子女、父母。二阶继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当没有一阶继承人时，由二阶继承人继承。继承权与户口无关：法律上，农村房屋的继承权不区分农业户口和非农业户口。

3、老人去世后，宅基地上房屋可作为其房产遗产，有遗嘱或者遗赠协议的，就按照协议来分配；没有协议的就按照法定继承来分配。对于房产这种不适合分割的财产，可以协商折价以后进行分配。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

4、遗产继承的顺序具体如下： 按照遗赠抚养协议继承； 如果没有遗赠抚养协议，存在遗嘱的，按照遗嘱继承； 没有遗赠抚养协议、也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。

农村建房宅基地是老公的名字属于共同财产吗

宅基地使用权属不属于夫妻共同财产，需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。若当初是以 *** 的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。

农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都为建房上的申请人，即该房为夫妻共同财产，离婚时，有权要求分割。否则，就算女方户口已迁入男方户口上，也无权要求分割房产。

农村自建房离婚的时候也不一定可以作为夫妻共同财产分割的，自建房，如果是领结婚证后夫妻共同建的，属于夫妻共同财产，离婚时是可以夫妻平分的。

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