南宁住房公积金基数变更通知〖南宁区直住房公积金管理中心贷款规定是否有所调整 〗
南宁住房公积金基数变更通知〖南宁区直住房公积金管理中心贷款规定是否有所调整 〗
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1、南宁区直住房公积金管理中心贷款规定有所调整。具体调整如下：简化经济收入证明材料：对于在南宁区直住房公积金管理中心正常缴存公积金的职工，申请住房公积金贷款时，现在只需提供基本的个人信息和公积金缴存情况，经济收入证明将不再是必要文件。
2、广西区直住房公积金贷款的首付比例根据不同情况有所差异。首次购房或首次申请住房公积金贷款的，最低首付比例为20%；若购房者已有房产或者之前已使用过住房公积金贷款，则首付比例提升至40%。这些规定基于南宁市房产管理部门和人民银行征信系统的数据。关于贷款额度，单笔贷款上限设定为60万元。
3、据从南宁住房公积金管理中心区直分中心获悉，从3月1日起，该中心将就规范住房公积金贷款借款人家庭月收入核定标准方面做出两项调整。这意味着，今后市民的贷款额度将不再由申请人提供的收入证明来决定，而是与公积金缴存水平直接挂钩。
4、比如罗先生是北海某中直单位的职工，他可以选择在南宁、北海、防城港等任意一个城市购买住房，并向当地住房公积金中心申请住房公积金贷款。
5、公积金管理中心查询：若所在城市设有公积金管理中心，可直接前往服务窗口咨询。公积金贷款利率的计算基于基准利率，具体公式为：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。
6、为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，区直中心在此次调整中，根据国家的政策规定，不再对购房面积进行首付限定。住房公积金可以为您提供80%的贷款，您只需要首付20%的房款即可。减轻负担：商贷可转公积金有条件的城市可开展商业贷款转公积金贷款业务，降低缴存职工负担。
〖壹〗、%-12%近日，南宁住房公积金管理中心下发《关于调整度南宁市住房公积金缴存基数上下限的通知》公开征求意见的通告（以下简称通知），根据通知，缴存基数下限拟调整为1680元，职工月缴存额以及单位月缴存额上限各为2408元，合计4816元。
〖贰〗、%。华润全称为“华润（集团）有限公司”，是一家规模很大的多元化集团企业，涉足地产、电力、燃气、水泥、消费品等等众多领域。华润住房公积金一般交10%。
〖叁〗、我目前在大同华润燃气公司工作。公司对新员工的待遇相对一般，大学毕业生入职后的初始工资大约在2500元左右。公司为员工缴纳的住房公积金大约是600元。年终奖方面，一般会在2000到3000元之间。对于职业发展前景，这个行业能保证稳定的收入，但并不容易发家致富。
〖肆〗、根据 *** 息，华润燃气在全国的平均月薪约为5，441元，中位数为5，529元，这一数据表明大部分员工的薪资集中在中等水平。同时，薪资范围跨度较大，从2k-7k不等，约81%的员工薪资落在这个区间内，但也有部分高薪职位的薪资远超平均水平。具体到不同职位和地区，华润燃气的工资待遇会有所差异。
年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为775%和325%。首付款比例自2024年10月25日起，对于使用住房公积金贷款购买自住住房的缴存职工家庭，住房公积金贷款首付款比例不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为20%。
因此，购房首付比例在南宁根据是否为首套房或二套房有所不同，首套房首付通常在30%左右，使用公积金贷款的最低首付比例为20%左右。而二套房的首付比例则较高，根据央行政策调整为不低于40%。使用公积金贷款的家庭购买首套房最低首付比例为20%，已有房产且贷款已结清的家庭再次购房的最低首付比例为30%。
公积金贷款20%首付的条件主要包括以下几点：连续缴存公积金：申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月，且住房公积金账户处于正常缴存状态。首次或第二次贷款：申请人需是首次或者第二次办理住房公积金贷款，无未结清的公积金贷款余额。
根据《广西壮族自治区人民 *** 关于调整全区职工最低工资标准的通知》（桂政发〔2015〕13号），度南宁市月最低工资标准为1，400元，确定度区直和中直驻邕单位职工住房公积金月缴存基数下限为1，400元，个人和单位最低月缴存额均为70元，合计为140元。
广西以最低工资标准1692元为基础，个人公积金应缴纳203元，单位应缴纳135元，共计338元。说明个人和单位缴纳的公积金338元就是最低标准基数。广西壮族自治区2019年发布的《最低工资标准规定》，广西地区的最低工资标准是每月1692元。个人公积金的缴存比例为12%，单位应按照职工实际工资总额的8%进行缴存。
缴存基数不得低于南宁市现行最低工资标准，则2019年度南宁市住房公积金缴存基数下限为1680元，若最低工资标准调整，住房公积金缴存基数下限随之调整。（三）缴存比例为进一步落实为企业降成本减负担有关政策，优化营商环境，单位可结合自身经济效益状况，在5%-12%范围内自住调整确定住房公积金缴存比例。
缴存基数为年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的本市在岗职工月人均工资的3倍，最低不低于本市职工最低工资标准。职工工资应当按照国家有关工资总额组成和本市的工资总额规定确定。
公积金账户中的资金=个人缴费基数*个人缴费比例+单位缴费基数*单位缴存比例公积金缴存基数，不同地区计算方式不同。一般是上一年度的平均月工资，或者同年度的当地平均工资。公积金缴存比例多是5%-12%之间，单位可以根据自身实际情况在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例。
广西南宁住房公积金可以通过以下方式来修改员工缴存金额：网上办理：灵活就业人员（证件类型为身份证）可通过南宁公积金中心个人网厅办理月缴存额调整。
-一份《住房公积金缴存信息变更登记表》，需要准备两份；-如果单位名称或地址发生变更，需提供最新的营业执照副本或变更证明文件的复印件；-法人或负责人发生变更时，需提交新的法人或负责人的证书副本及其身份证复印件；-当经办人发生变化时，应提供新经办人的身份证复印件。
直接前往当地住房公积金管理中心的服务大厅，携带身份证等必要证件，让工作人员帮助查询，或使用大厅的查询机进行操作。登录您的个人公积金账号，访问当地公积金管理中心的官方网站或下载官方APP进行查询。拨打住房公积金热线12329，注意本地拨打为固定 *** ，长途需加上长途区号，且服务是免费的。
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