物业费价格包括业主会所吗,长期空置房物业费收取标准

物业费提供哪些服务

公共服务 是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。

长期空置房物业费收取标准

重庆市空置房物业费的规定为：业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。简单来说，如果一个房屋连续六个月以上没有人居住或使用，业主需要向物业管理公司进行书面备案。

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照***来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

湖南空置房物业费70%的规定是指：在湖南省，对于连续空置超过六个月的房屋，业主可以按照物业服务费标准的70%交纳空置期间的物业服务费用。这一规定的出台，主要是基于公平合理和实际情况的考虑。一方面，空置房屋并未完全享受物业服务，如日常清洁、安保巡视等，因此按照全额支付物业费显得不够合理。

物业费包括哪些内容

1、物业费用支出的主要内容有：管理服务人员的工资和社保支出 物业公司的管理服务人员，包括管理人员、保安、保洁、绿化等员工的工资，是物业费用支出的一个重要部分。此外，这些员工的社会保险费用也是必须支付的，以确保他们的福利待遇。

2、三级物业费包括以下内容：基础服务费 这部分费用主要用于物业公司的基本服务，包括但不限于： 公共设施管理维护：如电梯、照明、消防设备等。 公共区域保洁：公共走廊、楼道、小区广场等区域的清洁保洁。 公共秩序维护：小区内的安全保卫、巡逻等。

3、厂房物业费包括以下内容： 基础设施维护费：厂房所在的物业区域的基础设施，如道路、绿化、照明等需要定期维护和保养，以确保其正常运行和使用寿命。这部分费用主要用于基础设施的日常维护、修理和更新。 公共设施管理费：厂房通常配备有公共配套设施，如电梯、安保设施、消防设施等。

4、物业费包括的内容主要有： 物业管理服务费用。这是物业费的主要部分，涵盖了物业人员的人工费用、公共区域的秩序维护费用以及物业服务企业的办公费用等。 物业共用部位费用。这部分费用指的是物业的公共区域，如楼梯间、电梯间、公共照明等设备的日常维护和保养费用。 公共设备设施费用。

5、物业费主要包含以下内容：人力成本：聘请办理职员的薪金：包括工资、福利、社会保险费用、补助以及装束费用等，这些费用用于支付物业管理人员、保安、保洁等员工的薪酬及相关福利。行政办公费用：文具及办公用品：日常办公所需的文具、纸张、打印耗材等。

6、物业费预算包括的主要内容和详细解释如下：物业服务人员的薪酬 物业服务人员的薪酬是物业费预算的重要组成部分。这包括物业管理人员的工资、奖金、津贴、社保等费用。这些费用用于支付物业管理团队的基本开销，确保物业服务的正常运营。公共设施维护费用 公共设施维护费用也是物业费预算的核心内容之一。

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