集体拍卖财产怎么分配,购买法院拍卖房产屋里物品怎么办

拍卖土地利益分配问题.

1、按照国家法规的规定集体土地的拍卖的所得应该归于这块土地的集体所有，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体的成员集体所有。

购买法院拍卖房产屋里物品怎么办

1、房屋被拍卖屋里的东西是谁的谁搬走，如果对方不搬具体方法如下：可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子已经是你的，要求对方搬离。可以与执行法官沟通，申请法院对房屋进行强制腾空。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。

2、法院拍卖房产房子里的东西不属于拍卖的范畴，而是属于被执行人的财物，有权被被执行人取走。所以当拍卖成交后，并成功获得新的房产证后，须在法院和派出所的帮助下，彻底清理拍卖得来房产屋内所有的财物，以便防止不必要的麻烦。

3、司法拍买房产成功后，被执行人可以主张把房里家具搬离。法拍房不包括房内的可移动物品，所以法拍房的对象只是房产，与房屋内的家具、装修没有任何关系，在不影响售卖的情况下，房屋所有人可以将室内的家具家电搬走。

政府卖地的钱怎么分配

1、法律分析：土地拍卖收入绝大多数划归了地方政府所有，如果出让的土地为国有土地的话，拍卖的款项收入是归政府所有的。而如果是集体土地出让的话则是归集体组织所有。政府卖地收入不属于当地政府，收入全部缴入地方国库。

2、政府通过出售土地获得的资金，实际上最终是由购房者来承担的。这是因为政府卖地的价格会直接影响到房地产开发商的成本，而这部分成本最终会反映在房屋的销售价格上。所以，当政府提高土地出售价格时，房地产开发商的建造成本也会相应增加，这通常会导致房屋销售价格的上涨。

3、法律分析：地方土地出让金，由税务部门征收，纳入国库监管。由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。

4、土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

5、大部分地方没有好的实体经济体（就是工厂或公司），就没有好的税源（没有羊毛可薅），地方政府一旦无地可卖，就只能去银行借款发工资，所以就得往死了搞房地产开发。所谓缴税是为了集中力量办大事（搞科研，搞军事，搞基建），那是中央层面的事（国税），地税基本就是发地方上的工资。

6、集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

法院拍卖的集体土地上的房产能过户吗

法律分析：不能，集体土地上的房屋，属于宅基地上的房屋，只能在本集体成员内部转让，并办理过户手续。不论是法院拍卖，还是其他形式的买卖，都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的，不能参与竞买，竞买成功也不能办理房产过户。

根据国务院的规定，集体土地上的房产一般只能过户至本社员成员；即便是通过法院拍卖的，仍然仅能在本社会之间完成过户。一般竞拍集体土地上房屋的人员，需要经过资格审查，没有社员资格人，并没有竞拍的资格。

具体说，如果是私人宅基地，只有本村村民，符合一户一宅的条件，可以过户，外地的和不符合一户一宅的，难以过户。如果是改变用途的（这在集体土地是非常普遍的），也比较难过户。如果是搞房地产，一般划入小产权房，肯定过不了户。

想要过户到个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；买房者以后卖房要通过单位同意。

以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房子过户一般是30天以内。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

农村宅基地拍卖法律规定是什么?

1、农村宅基地拍卖*法律规定是：宅基地是不允许拍卖的。在我国的宅基地的管理过程中，任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。宅基地是村里安排，乡里初步审查，县级国土部门依法审批发放。

2、农村宅基地拍卖*法律规定是：农村的宅基地是不可以拍卖的，因所有人实际上仅对其有使用权，并没有所有权；宅基地实际上为集体所有。根据国家宪法规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

3、【法律分析】：农村宅基地根据相关的规定是可以转让使用权的，但是农村宅基地使用权的买卖必须进行变更登记。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。

4、为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，法院都不会直接拍卖被执行人的宅基地上的房屋。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

5、农村土地所有权归农村集体，农民仅享有使用权。他们无权将其转让或售予非农业投资者，私人协议无效。对于农村宅基地使用权，只能在同村符合条件且未拥有宅基地的家庭之间进行转让。这需要向乡镇政府提出申请并获得县政府批准后方可正式生效。

集体土地转为国有土地进行挂牌拍卖集体应得多少?有无相关政策?*举例...

费用说明：将集体土地转为国有土地所有的费用。计算方式：通常为土地估价的10%。示例金额：10% × 100，000，000元 = 10，000，000元。土地使用费：费用说明：转为国有后，使用国有土地所需的年度使用费用。计算方式：根据土地面积、土地用途等因素确定，具体费率由地方政府制定。

法律主观：集体土地转国有土地的补偿： 土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍； 安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算； 地上附着物和青苗补偿费，按季产值的三分之一补偿工本费。

法律主观：集体土地转国有土地收费如下：个人住房按照签订出让合同之日的标定地价的30%或者60%收取；已购公有住房（含集资建房）以及经济适用房按照签订出让合同之日的标定地价的10%收取。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

土地用途、当地经济发展状况等因素。操作方法上，可能是直接给予货币补偿，也可能是通过置换土地的方式进行补偿。具体操作细节，建议咨询当地政府或相关部门以获取准确信息。需要注意的是，集体土地转为国有土地的补偿政策和标准可能会因地区而异，因此在实际操作中，应以当地政府的公告和政策为准。

农村集体土地转变为国有土地的过程中，首先需要征收，即从集体所有制转变为国家所有制。根据《土地管理法》规定，土地征收后的补偿标准需按照被征收土地的原用途进行。具体补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等三项。土地补偿费按照被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除