小区周边商铺物业费收费标准〖小区外门面房物业费如何收取〗

我的天！今天由我来给大家分享一些关于小区周边商铺物业费收费标准〖小区外门面房物业费如何收取〗方面的知识吧、

1、法律分析：门面房屋的物业费收取取决于是否提供相应的物业管理服务。只有在物业服务创建后，才能收取物业服务费。物业服务通常包括清洁、秩序维护、设施管理、水电费代收等。如果没有提供这些服务，仅以“业主身份”为由收取物业管理费，这不符合法律精神和公平贸易原则。

2、法律主观：依据我国现行的法律规定，小区内的门面房同样需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第二条的规定，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

3、法律分析：住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。

4、商铺物业费的收取具体如下：小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。

5、第二级别则为每月每平方米0.75元；然后依次为每个每月每平方米0.5元和0.35元。以上这些数据是建立在商业用房内实际使用面积以及平均分配给所有业主公共区域面积基础之上，通过对该房产证明上所标明的实际建筑面积进行计算后，得出每月物业费用，再乘以十二就可得到商铺一整年所需支付的物业管理费。

6、小区门面房物业费如何收取按照市场价收取，通过招投标的方式选择物业公司，然后跟中标公司签订物业服务合同，小区内的所有住户和门面产权人都按照合同约定金额缴费；按照物价局核定的标准，由开发商或者业主大会自行与物业公司协商物业费，然后再签订物业服务合同。

六安商铺物业费收费标准

〖壹〗、物业管理的收费标准分为四个等级，不同地区不同地段还有不同小区的物业费是不相同的目前能查到的是四个收费标准，分别是一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米，一级收费标准是0.50元/月每平方米，二级收费标准是0.35元/月每平方米。

〖贰〗、六安物业费的价格因不同的物业项目和具体服务内容而有所不同，一般来说，六安的物业费价格在1元到2元每平方米之间。详细解释如下：物业费基本概述：物业费是物业管理服务费用的简称，用于维持小区物业的正常运转。这包括公共设施的维护、保洁、安保、绿化等多个方面。

〖叁〗、物业类型：商业-商铺物业费：5元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：高层停车位情况：地上机动车位354个，地下机动车位999个项目总占地146亩，总建筑面积15万平方米。

商铺的物业费收取标准是什么

〖壹〗、商办物业费一般范围：商办物业费的具体数额会根据所在地区、物业品牌等因素有所不同，但通常范围在2到15元每平方米之间。商铺由于用途多样、基础设施复杂且维护管理较为困难，其物业费通常会比住宅物业费高。商业物业管理费收费标准：办公室：一级物业费按优质优价原则确定，无固定标准。二级每平方米约为15元。

〖贰〗、商铺物业费根据物业服务合同的约定收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

〖叁〗、具体来说，二级商铺的物业费标准为18元每平米，而二级办公楼的物业费标准为15元每平米。其他等级的收费标准也以此类推，但均有所不同。具体收费标准：虽然具体的物业费收取标准由当地物价局公布，但可以提供一些参考数据。

〖肆〗、根据相关法律法规，一级物业的收费基准为每平米每月00元；二级物业的收费基准为每平米每月0.75元；三级物业的收费基准为每平米每月0.45元；而四级物业的收费基准为每平米每月0.35元。上述所列的收费标准均已将税费纳入其中。

怎样缴纳商铺物业费?

〖壹〗、空置房物业费收取规定为，空置期间需按原价格缴纳70%的物业费。业主需主动向相关部门提交申请。物业无空置减免费用，业主需履行义务缴纳物业费。交付使用后，物业服务费用由业主承担，一年内无人入住的，空置期间业主按70%比例承担费用。交付后一年内，无论房屋是否空置，都需交纳物业费，费用金额有所区别。

〖贰〗、商铺进行过户手续后，如果商铺未入住或未使用，所有者与物业服务企业协商一致后，可按标准的70%缴纳物业费。关于物业费的管理与实施，应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

〖叁〗、闲置商铺三年物业费需全额缴纳。根据《物业服务收费管理办法》规定，物业发生产权转移时业主应当结清物业服务费用。闲置的商铺虽然未使用，但仍属于业主所有，要按照标准全额缴纳物业费。此规定旨在确保物业服务的持续运营和维护，以及公平对待其业主。

〖肆〗、缴纳方式：商铺业主需按照规定的缴费时间，通常是每季度或每年缴纳物业费。业主可以直接到物业公司办公室进行缴纳，或者通过银行转账等方式进行支付。总的来说，商铺物业费是商铺业主需要按时缴纳的一项费用，用于维持商铺所在区域的公共设施维护和日常运营管理。

〖伍〗、商业业主缴纳物业费标准如下：商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为5元；写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。

〖陆〗、法律分析：空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。

商铺三级物业收费多少

办公楼（写字楼）的一级收费标准按优质优价原则确定；二级为每平方米15元；三级为每平方米10元；四级为每平方米6元；五级为每平方米4元。商场（商铺）的一级同样按优质优价原则确定；二级为每平方米18元；三级为每平方米11元；四级为每平方米5元；五级为每平方米50元。

三级每平方米约为10元。四级每平方米约为6元。五级每平方米约为4元。商场或商铺：一级物业费按优质优价原则确定，无固定标准。二级每平方米约为18元。三级每平方米约为11元。四级每平方米约为5元。五级每平方米约为5元。

根据相关法律法规，一级物业的收费基准为每平米每月00元；二级物业的收费基准为每平米每月0.75元；三级物业的收费基准为每平米每月0.45元；而四级物业的收费基准为每平米每月0.35元。上述所列的收费标准均已将税费纳入其中。

三级：每平方米10元。四级：每平方米6元。五级：每平方米4元。商场（商铺）一级：按优质优价的原则确定。二级：每平方米18元。三级：每平方米11元。四级：每平方米5元。五级：每平方米50元。

商铺三级物业收费的标准因地区、具体物业公司和商铺类型等因素而有所不同，一般在每月每平米几元至十几元不等。以下是对商铺三级物业收费的具体解释：地区差异：不同地区的经济发展水平不同，物业费用也会有所差异。

商业业主缴纳物业费标准如下：商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为5元；写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。

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