汶川地震商品房价格走势,为什么汶川地震后房价会下跌

汶川地震后

1、年5月12日，中国汶川发生了级数为8的大地震，这场灾难在震区产生了诸多至今科学仍无法解释的灵异事件。以下是其中几个典型案例： 亲人辨尸，死者异动 在汶川地震中，向峨中学的教学楼在地震中坍塌，导致许多师生被困。其中，乡村老师钱福波的遗体在16日被找到。尽管已经过去四天，当钱福波的父亲在认尸时，遗体突然鼻孔流血。

为什么汶川地震后房价会下跌

尽管我们大多数人都不愿意接受，但是这是事实，有一下几个原因：1 政府宏观调控的作用，政府虽然为了居民的住房问题做了很多努力，但政府并不愿意看到中国的楼市走入低谷，因为房地产行业带动了着其他许多行业的发展，如果房地产行业崩溃了，中国经济也就陷入低谷了。因此政府以及开发商并不会针对房价下调做出实质性的动作。

地质和经济。汶川大地震后地质都不稳定，导致房价降低。经济。汶川大地震后紧经济陷入低谷，需要对房价进行降低来缓解此状况。

地段差异：不同地段的房价会有所不同。一般来说，位于城市中心或交通便利、配套设施完善的区域，房价会相对较高。新旧房屋：新修的房屋通常价格较高，而地震前修建的房屋可能价格会相对便宜一些。此外，还有现成的未装修房屋可供选择，这类房屋的价格可能会因装修程度的不同而有所差异。

虽然本次雅安地震为7级地震，和汶川地震都被称为大地震，但强度和5年前的8级地震相比减少了30倍。并且震中距离成都远了接近100公里。对成都本地影响微乎其微。根据08年至今的房价走势来看，08年地震5月至11月房价有所下降，降价幅度*的楼盘下调近26%，但是11月后房价回暖，并持续攀升至今。

年，是一个特殊年份，奥运的光环下，楼市经历了一场风雨洗礼。年初的南方冰灾，随后的汶川大地震，全球经济危机的前奏，房价在这一年跌宕起伏。2007年底，房价开始下跌，王石的拐点论、潘石屹的楼市剧变论，大佬们的预言纷飞，市场一片混乱。

汶川地震房屋倒塌房贷免了吗

1、汶川地震房屋倒塌房贷并没有自动免除。但是，国家和金融机构提供了一系列政策支持，以减轻受灾群众的负担。

2、因地震使房屋坍塌，购房者无法实现购房目的，可依据相关规定解除商品房买卖合同。且因该合同解除致使商品房担保贷款合同目的无法实现，购房者也可请求解除与银行的借款合同，这种情况下无需继续还房贷。

3、综上所述，地震导致房屋倒塌后，房贷仍然需要继续还，但银行可能会根据具体情况给予一定的延期还款期限。同时，政府救灾政策和相关房屋保险也可能为受灾者提供一定的经济支持。

4、地震导致房屋倒塌，房贷仍需继续偿还。以下是详细解房贷合同与房屋买卖合同的独立性 房屋贷款合同和房屋买卖合同是两个完全不同的合同，虽然都是因房子而引起，但合同的执行是彼此独立的。这意味着，不管房子发生了什么状况，包括毁损倒塌，并不直接影响房屋贷款合同的执行。

5、甚至可能免除部分债务。如2008年汶川地震时，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会就出台了相关政策，要求银行不得对受灾借款人收取或拖欠利息，或将相关债务视为坏账处理。综上所述，地震导致房子倒塌后，房贷仍需继续偿还，但借款人可以关注政府和银行的相关救援政策，以减轻自身负担。

6、但是，还款义务并不会因房屋损毁而消失。尽管房屋和土地使用权可能因地震损毁而使抵押无效，但根据《合同法》的规定，贷款人与银行之间的债权债务关系仍需继续履行，只是转变为无抵押的普通借款合同。因此，即使地震中房屋塌了，房贷仍需偿还。

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