上海商品房二手房价格走势〖二手房价格走向〗

我的天！今天由我来给大家分享一些关于上海商品房二手房价格走势〖二手房价格走向〗方面的知识吧、

1、短期内，二手房价格仍面临压力。从整体走势看，价格呈下行状态，2025年6月百城二手住宅均价13691元/㎡，环比跌0.75%，同比跌26%，近五年百城均价持续下行。

2、未来二手房房价走势存在不确定性，不同城市分化明显，整体可能趋于平稳，部分城市有望止跌回稳，但三四线城市上涨动力或不足。2024年百城二手房价格累计下跌26%，但降幅持续收窄，部分核心城市价格趋稳。如深圳、成都二手房价格连续2个月上涨，上海、广州等一线城市跌幅也明显收窄。

3、深圳罗湖区雍翠华府一套相似户型，今年3月成交单价比2018年便宜上万元，且2024年深圳一手新房均价也回到2017-2018年水平。2024年上半年，北京二手住宅成交均价和套均总价基本回到2018年水平。不过，仅从这些案例不能涵盖所有二手房情况，且北京二手房成交价格数据被隐藏，难以全面判断。

20年来上海二手房房价涨跌规律图!

〖壹〗、规律一：一波价格底部通常对应上一波价格顶部，时间跨度一般为3至5年。例如，当前价格与2016年初的价格持平。规律二：一波价格底部到下一波价格顶部的过渡通常只需1年时间。如2009年至2010年、2015年至2016年、2020年至2021年的价格迅速攀升。规律三：价格上涨后回跌需要2至4年时间。农历年前通常是当年价格*点。

〖贰〗、在过去的20年间，上海市二手房房价展现出特定的涨跌规律。每隔3至5年，房价会出现一个明显的价格底部，这与之前的价格顶部相对应。以2016年初的价格水平为例，它与当前的价格水平相持平。从价格底部到下一个价格顶部的过渡期通常只需要1年。

〖叁〗、至2007年：房价增长超过3倍，是涨幅*的阶段。2010至2014年：房价涨幅平缓，从约6万元/平方米涨至约4万元/平方米，期间有两年回调。2015至2016年初：房价急剧增长，2015年半年每平米房价高达7万元，年底降至约8万元。2016至2019年：房价稳步上升。

〖肆〗、年6月20日*数据显示，上海二手房价呈下跌态势。自今年2月以来，上海二手房价已连续四个月下跌，6月均价为48544元一平。市场呈现卖房者多于买房者的情况，挂牌价格持续走低。如浦东新区挂牌均价从上个月的46932元降至本月的46568元；嘉定区半个月内房价从31800多元降至31000元左右。

圣陶沙小高层二手房价格

月27日，成都市住建局发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为，切实维护房地产市场正常秩序的通告》，明确对恶意扰乱房地产市场平稳健康发展的行为“零容忍”。通告指出，成都市个别小区业主成立房价沟通群扬言抱团涨价，涉嫌恶意炒作二手房价格，对当地房地产市场平稳健康发展带来不良社会影响。

想了解一下上海市二手房买卖情况,谢谢。

〖壹〗、二手房，即相对于开发商手中的一手商品房而言的，指的是经过*买卖后，再次上市交易的房产。这包括但不限于商品房、允许上市交易的二手公房（如房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房以及限价房等。

〖贰〗、上海市房价因区域不同存在较大差异。据安居客4月数据，二手房均价排名靠前的区域有：黄浦103984元/㎡、静安80000元/㎡、徐汇78775元/㎡、虹口74143元/㎡、长宁66588元/㎡。

〖叁〗、房地产交易中心网站：许多城市的房地产交易中心或不动产登记中心都会在其官方网站上发布二手房的成交数据。这些网站通常会提供详细的成交记录，包括成交时间、房屋位置、面积、价格等信息。你可以访问当地房地产交易中心的官方网站，按照指引进行查询。

上海二手房价格走势

上海市房地产交易中心数据显示，2025年上半年上海二手房合计总成交130198套，相较于2024年上半年涨逾21%。从月度走势看，1-2月“淡季不淡”，“金三银四”成色较足，3月成交67万套，为2021年3月以来单月*，5-6月延续平稳态势，单月成交量均保持在5万套以上。

当前房价概况三室一厅：当前参考价格为￥125万。这一户型通常面积较大，适合家庭居住，因此价格相对较高。二室一厅：当前参考价格为￥98万。这一户型适合小家庭或单身人士，价格适中。一室一厅：当前参考价格为￥75万。这一户型面积较小，价格相对较低，适合预算有限的购房者。

上海海尚明城二手房房价走势分析如下：当前均价海尚明城（别名：福地苑海尚名城）本月的二手房均价为39642元/平方米。这一价格反映了当前市场对该小区房产价值的认可程度。本月走势从本月的数据来看，海尚明城的二手房价格呈现上涨趋势，涨幅为02%。

整体房价走势上海浦东北蔡地区的二手房房价目前呈现出上涨的趋势。根据*数据，该地区的二手房单价为45663元/㎡，相比上月增幅达到了5%。这一增幅显示出北蔡地区房地产市场的活跃度和投资者的信心。

分享到这结束了，希望上面分享对大家有所帮助

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除