广州住房公积金最高可贷款多少,公积金每月百一入帐 /在广州住房公积金贷款基数

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广州住房公积金最高可贷款多少,公积金每月百一入帐?

〖壹〗、广州市住房公积金最高可贷款额度为50万元。关于您提到的公积金每月110元入账的情况，以下是对贷款额度计算及相关因素的详细解释：贷款额度计算公式 广州市住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度 = 申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数 × 0.6 × 12个月 × 贷款年限。

在广州买房公积金贷款按最高贷100万算,我最低能买多少钱的房子首付要

〖壹〗、根据上述计算，首付金额 = 房屋总价 * 首付比例 = 125万 * 20% = 25万。综上所述，在广州如果按照公积金贷款最高额度100万来计算，理论上最低可以购买总价约125万的房子，首付约为25万。但实际情况可能因购房者资质、房屋性质、购房政策等因素而有所不同。

〖贰〗、最低首付比例：房屋总价的20%。这意味着，如果您购买的房屋总价是100万元，那么您至少需要支付20万元的首付款。套型建筑面积大于90平方米：最低首付比例：房屋总价的30%。对于总价100万元的房屋，您需要支付至少30万元的首付款。

〖叁〗、首次使用公积金贷款购房 套型建筑面积在90平方米（含）以下：贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。例如，如果房屋总价为100万元，则首付款为20万元。套型建筑面积大于90平方米：贷款首付款比例最低为房屋总价的30%。以房屋总价为100万元为例，首付款则为30万元。

〖肆〗、广州买房首付比例一般根据购房者的置业次数、是否使用公积金以及户籍情况等因素有所不同。以下是具体的首付比例情况： 首次置业使用公积金贷款 本地户口：首付比例最低可达两成。这意味着，如果购买一套总价100万元的房产，首付金额至少需要20万元。

〖伍〗、商业贷款：对于在广州购买二套房的购房者，如果使用商业贷款，首付比例则会有所提高，最低为房价总额的30%。以100万元的房价为例，首付至少需要支付30万元。公积金贷款首付比例：值得注意的是，如果购房者选择使用公积金贷款在广州买房，其首付比例通常会比商业贷款更低。

广州住房公积金贷款上限是多少,是不是二手房更低一些?

广州住房公积金贷款上限为单人贷款额度上限60万元，两人贷款额度上限100万元，二手房的贷款上限并不比新房低。以下是对这一问题的详细解广州住房公积金贷款上限 单人贷款额度上限：在广州，如果个人申请住房公积金贷款，其贷款额度上限为60万元。

广州住房公积金贷款上限依据不同条件有所不同，且二手房贷款上限确实低于商品房。以下是具体的贷款上限规定：贷款最高限额 七区范围内：商品房贷款最高限额为40万元。二手房贷款最高限额为25万元。五市范围内：商品房贷款最高限额为20万元。二手房贷款最高限额为15万元。

广州住房公积金的贷款年限根据不同情况有所不同，但最长不超过30年。以下是关于广州住房公积金贷款年限的详细解一手房贷款期限：最长不超过30年。对于购买一手房的借款人，其贷款期限受到30年的上限限制。二手房贷款期限：最长不超过20年。与一手房相比，二手房的贷款期限更短，最长只能贷20年。

不高于公积金贷款最高额度：一人申请，最高额度为80万元；两人或以上共同申请，额度为申请人额度之和，最高160万元。

公积金贷款新房和二手房额度有可能是一样的，在部分城市公积金贷款的细则规定里，二手房公积金贷款的额度可能会比新房少一些，当然在很多城市实际上没有区别。另一方面二手房的贷款额度会受评估价的影响，在办理的时候，实际可贷款额度可能会更少一些。

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