广州市物价局关于物业小区的收费标准「电梯房小区物业费收费标准」

本文摘要：广州市物价局关于物业小区的收费标准 分级定价：普通住宅前期物业费分四级标准，具体金额需查询区物价局公告。电梯房与楼梯房差价通常为0.3 - ...

广州市物价局关于物业小区的收费标准

分级定价：普通住宅前期物业费分四级标准，具体金额需查询区物价局公告。电梯房与楼梯房差价通常为0.3 - 0.8元/平方米·月。停车位收费：普通住宅配套车位前期物业收费，1000泊位以下（含）最高120元/月，1000泊位以上最高80元/月。

物业费电梯费一年多少钱

电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年 小区38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。

常规收费范围物业费基准价：国家规定一级00元/月·㎡、二级0.75元/月·㎡、三级0.50元/月·㎡（已含税），各地可浮动20%，如天津一级20元/㎡·月，承德三级0.60元/㎡·月。

在物业费中，电梯费用的构成主要包括三部分。其一是检测费，每年大约为600元至700元。其二是日常运行费用，涉及电费与人员值守费。第三部分为日常维保费，通常每年约3000元至6000元。业主不清楚具体费用时，可仔细了解这部分的详细构成。解决这一问题有两种方式。

在小区中，物业费38元中包含了一半的电梯费用。多数业主对此并不了解，只知道物业费较高，但不清楚具体包括哪些费用。电梯费用主要由三部分构成：检测费，大约600至700元/年；日常运行费，包括电费和人员值守费；日常维保费，大约3000至6000元/年。解决电梯费用问题有两种方法。

住电梯楼一年的费用因多种因素而异，一般来说，大致费用在数千至数万元之间。具体会受到物业费用、电梯维护费用及其他相关费用的影响。下面进行 物业费用 每个小区的物业管理费用标准不一，业主每年需要缴纳的物业费用，是根据其购房面积乘以物业费用单价计算得出的。

电梯房的物业费收取标准是怎样的

〖One〗基础物业费：这部分费用通常按照房屋的建筑面积计算，每平方米的单价因小区定位、服务等级等因素而异。电梯费：电梯房因为提供了电梯服务，所以需要额外收取一笔电梯费。这笔费用一般包含在物业管理费中，不再单独收取。电梯费的具体金额取决于电梯的维护保养成本、电费以及小区的管理费用等因素。

〖Two〗常规收费范围物业费基准价：国家规定一级00元/月·㎡、二级0.75元/月·㎡、三级0.50元/月·㎡（已含税），各地可浮动20%，如天津一级20元/㎡·月，承德三级0.60元/㎡·月。

〖Three〗灌南县的物业费收费标准分为四个等级，具体如下：一级标准为0.75元/平方米·月，此价格已经包含了税、费；二级标准为0.45元/平方米·月，同样包含了税、费；四级标准最低，为0.35元/平方米·月，同样包含了税、费。这四个等级的收费标准适用于不同类型和规模的住宅小区。

电梯房物业费收取标准?谢谢怎么扣取?

〖One〗电梯房物业费收取标准一般按照房屋的建筑面积按单价收取，且通常包含日常维修保养费和电费，具体扣取方式和相关说明如下：物业费收取标准 按建筑面积计算：电梯房的物业费一般是根据业主房屋的建筑面积来计算的，每平方米的单价费用因小区定位、物业服务质量等因素而有所不同。

〖Two〗电梯费：电梯房因为提供了电梯服务，所以需要额外收取一笔电梯费。这笔费用一般包含在物业管理费中，不再单独收取。电梯费的具体金额取决于电梯的维护保养成本、电费以及小区的管理费用等因素。

〖Three〗层不计电梯费：在大多数小区中，1层的业主通常不需要支付电梯费，因此其物业单价费也相对较低。其他楼层费用相同：除了1层之外，其他楼层的业主需要支付的电梯费是相同的，不会因为楼层的高低而有所差异。

〖Four〗缴纳标准：根据物业管理协议，物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米·日。此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内。缴纳方式：物业费应在本协议签订之日即日缴纳首期物业费（具体月数根据协议约定），及物业费保证金（相当于约定月数的物业费）。

〖Five〗物业费是物业公司通常按照房屋建筑面积计算的。小高层不使用电梯的一层物业费有二种计费收费方式，一种是物业费扣除电梯的所有运行费后的价格，一种是不扣除上述费用的价格，目前物业管理条例没有明确一楼与一楼以上楼层是否分别计费收取，二种计费方式都不违返相关条例。

〖Six〗例如按营业额的1%收取物业费，若营业额为5万元，那么对应的物业费就是500元。其他费用：包括停车费和电梯费。地面停车一般按天收费，如每天5元，一个月费用就是150元；地下停车通常按月收费，如每月300元。

汉中电梯房物业费收费标准

〖One〗汉中电梯房物业费实行“一费制”，电梯费、公摊电费等纳入物业费，不再单独收取，高层住宅 *** 指导价按服务等级划分：一级2元/㎡·月，二级9元，三级5元，等外2元（汉台区 *** 指导价）。收费构成包含电梯维护保养、年检费及公共设施水电费。

〖Two〗“一费制”具体内容：改变原住宅小区基础物业费、公摊电费及水费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”。将物业服务区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养、年检费用，都计入物业服务成本。

〖Three〗物业类型：商业-商铺，别墅，住宅物业费：0.9元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板楼，多层停车位情况：约1200个车位，全地下裕华欧洲城紧靠汉江，南邻中烟汉中烟草和龙岗**，北邻滨江文化公园，西邻市中心医院南郑分院、五三八医院，东邻大河坎九年制**。

〖Four〗物业类型：住宅物业费：5元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板楼，板塔结合，多层，高层停车位情况：车位数1733海宏.江南壹号，北临江南西路，西临惠丰路，占据汉中一江两岸生态核心区域。项目占地120余亩，规划建筑面积约26万平方米。

〖Five〗物业类型：住宅，商业-商铺物业费：5元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板塔结合，小高层停车位情况：地上车位数214；一期南地块地下车位数972世茂云江月是世茂进入汉中的首个云系产品，云系产品是我们经过31年的发展，研发出来的6大产品系之一。

诸暨乡镇电梯房1.3物业费

诸暨市乡镇电梯房3元/平方米·月的物业费是符合诸暨市普通高层住宅前期物业服务收费参考标准的。分析说明：收费标准对比：诸暨市普通高层住宅的前期物业服务收费实行分等级定价。其中，一级的收费标准为35元至50元/平方米·月^[2]^。

小区在保修期内可能出现屋顶漏水、地下室渗水等质量问题。开发企业常以“责任认定模糊”为由推诿拖延维修，尽管有物业保修金制度，但缺乏可操作性的实施细则。物业费用退还问题：物业公司在撤场后可能未退还业主相关费用，如装修押金和多交的物业费等。

该城市空置房物业费50%的规定是从2021年9月1日开始实施的。诸暨市空置房物业费50%减免的规定是依据《物业管理条例》相关规定而实施的。根据《条例》第三十三条规定，物业服务企业应当按照业主大会的决定，对业主单位和业主个人收取物业服务费。于2021年9月1日开始实施的。

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