商场物业费包括公共电费吗〖物业管理费是否包含公摊水电费〗

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1、没有效了。根据查询相关资料显示，在2017年5月，重庆市全市范围内实施物业服务收费实行一费制不再另外公摊水电费，截至2022年9月29日，已经废除了，因此也就没有效了，相关内容查询当地物业管理官网了解。

2、法律分析：在大多数情况下，小区物业按照法律规定收取公摊水电费是合法的。通常，业主需要单独缴纳公摊水电费，但在某些小区，物业可能会选择将这部分费用包含在物业费中，以便于管理。

3、水电公摊开不了是因为公摊水电费一般他都是经过物业部门自己算的。他是没有办法开具发票，但是他可以给一个收据给业主，因为公摊电费和电梯物业费，他是按每一户的建筑面积进行计算，他并不是一个强制性的，或者是具有收费依据的收费，所以物业一般都只会开具收据。

4、小区物业公摊水电费包括以下项目：住宅部分公共能耗：-各单元公共用电（如楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。-公共照明（如路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）。-弱电系统（如消防、安防系统、智能化系统、消控中心）。-动力系统（如消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）。

5、住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按用水量分摊；电梯电费可分层次按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主委员会同意外不得采用零票方式收取电梯费。南京市物业管理费不包含公摊水电费。

6、首先明确，小区的绿化用水属于物业管理成本，不能单独收取，也不属于公摊水电费。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

商场内物业费包含哪些

〖壹〗、物业管理服务：商场物业费中包含了物业管理的基础服务，如物业人员的日常管理、协调和处理商场的各种事务。公共区域维护：商场的公共区域，如大厅、走廊、楼梯等，都需要定期维护和保养。物业费中便包含了这些区域的日常维护费用。

〖贰〗、商场内物业费包含以下内容：基本物业服务费用。这包括商场公共区域的保洁、绿化、安保等服务，确保商场整体环境的维护。公共设施设备运行维护费用。这部分涵盖了电梯、空调系统、照明设施、消防设施等公共设施的运转、保养及维修费用。公共设施和公共部位维修费用。

〖叁〗、商场物业费主要包含的内容有：物业管理费、设备设施维护费、公共区域保洁费、绿化费、公共区域秩序维护费以及公共能耗费等。以下是物业管理费物业管理费是商场物业费的主要组成部分。这涵盖了物业管理团队为商场提供的日常服务，如日常维护、监管和协调商场内各种运营活动。

〖肆〗、商场物业费包括的主要内容有：物业管理费、清洁费用、公共设施维护费、安保费用、绿化费用等。接下来对商场物业费的主要构成进行详细的解释：物业管理费：商场作为一个大型的物业项目，其物业管理费是商场物业费的主要组成部分。

公共能耗费包括在物业费里么?

公共能耗费一般情况下是包含在物业费里的。具体说明如下：一般情况：公共能耗费，如电梯电费等，通常是物业费的一项内容，大部分小区都会将这部分费用包含在物业费中。特殊情况：如果物业服务合同中有特别约定，公共能耗费可能不包含在物业费内，此时需要业主另外缴纳此费用。因此，具体是否包含还需根据物业合同来执行。

公共能耗费不一定包含在物业费里，这取决于物业服务合同的约定。物业费与公共能耗费的关系根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费主要包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费等。其中，物业公共服务费是物业服务企业按照物业服务合同约定提供基本服务所收取的费用。

法律分析：物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。

物业费已包含公共能耗费：在一些小区中，物业费已经包含了公共能耗费，因此业主在交了物业费后，不需要再额外交纳公共能耗费。物业费未包含公共能耗费：有些小区的物业费与公共能耗费是两个独立的收费项目。在这种情况下，即使业主已经交纳了物业费，仍然需要按照小区的规定另外交纳公共能耗费。

有的小区“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。物业公司收取“公共能耗费”之类的代办服务费，需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。

公共能耗费一般是指小区公共设施、设备在日常运行中所消耗的电力、燃气等能源费用，这些设施、设备的运行和维护都由物业公司负责。因此，如果物业公司已经收取了物业费，就不应该再向业主收取额外的公共能耗费用。但是，如果物业公司没有将公共能耗费包含在物业费中，业主就需要按照合同约定支付该费用。

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