济南市空置房怎么交物业费〖济南空置房要缴纳物业费吗空置房是什么意思 有谁说一下 〗

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1、济南空置房需要缴纳物业费，空置房指的是已建成并达到交付条件，但在一定时间内尚未出售或出租的房屋。

2、在山东省，普通住宅空置六个月以上，应相应减收物业服务费，最高收取费用不得超过正常标准的60%。具体规定如下：空置房物业费减收政策：根据《山东省物业服务收费管理办法》，普通住宅在空置六个月以上的情况下，物业服务费应相应减收。

3、物业管理法中空置房需要交物业费。法律依据根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一规定明确了业主支付物业费的义务，并未因房屋空置而有所减免。

山东省空置房物业费

〖壹〗、在山东省，普通住宅空置六个月以上，应相应减收物业服务费，最高收取费用不得超过正常标准的60%。具体规定如下：空置房物业费减收政策：根据《山东省物业服务收费管理办法》，普通住宅在空置六个月以上的情况下，物业服务费应相应减收。这一政策旨在保障业主的合法权益，避免因房屋空置而承担不必要的物业服务费用。

〖贰〗、山东省威海市空置房的物业费收费标准为：对空置6个月及以上的市区普通住宅，前期物业费按不超过应交物业费的60%收取。具体规定如下：空置房定义与告知：对于空置6个月及以上的市区普通住宅，业主或物业使用人需要提前向物业服务企业提交书面告知，说明房屋为空置状态。

〖叁〗、根据《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过正常标准的60%。至于具体的减收比例，由设区的市、县人民 *** 价格主管部门会同物业主管部门规定。

〖肆〗、物业费的收取标准通常分为几个等级，每个等级对应的服务和价格都不一样。例如，一级收费标准为每平方米1元，二级收费标准为每平方米0.75元，三级收费标准为每平方米0.45元，四级收费标准为每平方米0.35元。具体的收费标准会根据小区的规模、服务内容和居民的需求等因素确定。

〖伍〗、部分省市对空置房有减免政策，但需主动申请，常见条件包括连续空置6个月以上（如江苏、山东）或3个月（如石家庄）、房屋未装修且无人居住等，减免幅度通常为70%-90%，如江苏按70%缴纳，石家庄减免80%仅需交20%，申请时需向物业提交书面申请及水电燃气零使用记录等证明。

〖陆〗、全国大致情况：2024年全国物业服务百强企业的平均收费标准为2元/平方米/月。新规执行后，预计空置房的基础物业费将按照此标准的80%收取，即约为56元/平方米/月。各地具体规定：山东省：物业服务收费管理办法规定空置房物业费打6折。潍坊市：规定空置房物业费打5折。

空置房物业费怎么交

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照***来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

空置房物业费缴纳分全额交纳和打折交纳两种情况，具体方式取决于房屋状态及与物业的协商结果。全额交纳适用于房屋已完工且未与物业另有书面约定的情况，此时需按标准全额缴纳物业费。打折交纳分两种情形。一是未完工建筑，业主可向物业申请物业费优惠，折扣幅度为规定标准的15%-30%。

简单来说，如果一个房屋连续六个月以上没有人居住或使用，业主需要向物业管理公司进行书面备案。在备案后，业主只需要按照正常物业费的70%来支付空置物业的管理费。这一规定旨在平衡物业公司的运营需要和空置房屋业主的实际情况。

如果所在城市没有空置房物业费减免政策，或者房屋不符合空置条件，那么业主仍需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。与物业公司协商业主也可以尝试与物业管理公司进行协商，看是否能够根据实际情况给予一定的物业费折扣。但这并不是一项法定权利，而是取决于物业公司的具体政策。

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