空置房物业费怎么交/空置房没有物业费怎么交

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空置房物业费怎么交

《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收；（2）有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

空置房也要交代收代缴物业费吗

〖壹〗、空置房通常需要交物业费，甚至要交代收代缴的相关费用。法律依据：依据《民法典》第九百四十四条，业主应按约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人按约定和有关规定提供了服务，业主就不得以未接受或无需接受相关服务为由拒付。

〖贰〗、安徽省马鞍山市空置房需要交物业费。在安徽省马鞍山市，关于空置房是否需要交物业费的问题，有着明确的规定。根据相关政策，普通住宅小区前期物业公共服务收费标准是由市、县人民 *** 制定的。而马鞍山市在空置房物业费收取方面，并未推出减免措施。

〖叁〗、业主已收房但一直空置的房屋需要缴纳物业费。以下是详细分析：法律明确规定 《民法典》规定：根据《民法典》第九百四十四条，业主不得以未实际使用房屋（如空置）为由拒交物业费。这是因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如公共设施、绿化、安保等），而非单个业主的专有部分。

〖肆〗、空置房需要交物业费。对于“空置房是否可以不交物业费”的问题，从2021年起，根据《民法典》的相关规定，已经有了明确的答案。即使房屋空置，业主也需要按照约定缴纳物业费。

〖伍〗、此外，若业主已书面声明暂停使用特定服务（如电梯、垃圾清运等），可要求免缴相应费用，但需提前与物业公司签订补充协议并留存证据。总结：五年未住的房屋需缴纳物业费，但符合空置房减免条件的业主可申请降低缴费比例；无正当理由拒缴可能面临滞纳金，建议通过合法途径协商或依据新规主张权益。

产权房半年以上没住物业费怎么交

产权房半年以上没住，物业费的交纳方式需根据当地法律法规和物业公司的具体政策来确定。空置房物业费减免政策 若房屋符合空置条件（连续空置6个月以上，未装修或未投入使用，并完成报备手续），并且所在城市有空置房物业费减免政策，业主可以申请减免或打折缴纳物业费。

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照***来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

福建房子长期没有人住，物业费一般按70%缴纳。以下是具体的计算方式和相关特殊情况：通用情况：根据《住宅物业服务收费管理实施办法》及福建当地规定，房屋交付后空置半年以上，业主或物业使用人需书面告知物业服务企业并确认后，物业服务费可按收费标准的70%交纳。

优先遵循合同约定：查看物业服务合同是否有空置房收费条款，若有，按约定比例（如70%-90%）缴纳，合同约定优先于地方政策。申请地方优惠政策：已办理交付手续且连续空置6个月以上的空置房，可向物业提交书面申请及空置证明（如水电费记录），按当地规定享受折扣，部分地区可按70%-90%缴纳。

全额交纳适用于房屋已完工且未与物业另有书面约定的情况，此时需按标准全额缴纳物业费。打折交纳分两种情形。一是未完工建筑，业主可向物业申请物业费优惠，折扣幅度为规定标准的15% - 30%。二是已过户但未入住或未使用的房屋，在与物业书面协商一致后，按规定标准的70%交纳。

不过部分地区规定，若业主书面告知物业未入住且房屋空置超6个月，可按70%缴纳，但需提前申请并提供证明。未交付房屋：此情况下物业费由建设单位（开发商）承担，业主无需缴纳，直到房屋正式交付给业主。特殊情形：如果小区存在未完工建筑，业主可与物业协商物业费打折，折扣范围通常在15% - 30%。

空置房如何交物业费

〖壹〗、空置房物业费缴纳分全额交纳和打折交纳两种情况，具体方式取决于房屋状态及与物业的协商结果。全额交纳适用于房屋已完工且未与物业另有书面约定的情况，此时需按标准全额缴纳物业费。打折交纳分两种情形。一是未完工建筑，业主可向物业申请物业费优惠，折扣幅度为规定标准的15% - 30%。

〖贰〗、无减免政策情况：如果所在城市没有空置房减免政策，业主需要按小区物业服务收费标准全额缴纳物业费。这是因为，根据《民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，无论房屋是否实际入住，业主都应当承担相应的物业服务费用。

〖叁〗、部分地区针对连续空置6个月以上的房屋有减免政策，业主需提前告知物业。收费标准通常是按70%缴纳物业费、电梯费及公共能耗费。业主需主动向物业备案空置情况，不然可能会全额缴费；若物业违规全额收取，业主可向物价部门投诉，要求退还多收部分。

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