广州怎么买房(如何在广州买房投资房产)
广州怎么买房(如何在广州买房投资房产)
1、买房条件： 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。 外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单。 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。
1、根据您的情况，您可以考虑一下增城合景誉山国际这个住宅项目，有78房的三房，单价85万左右，三成首付47万左右。
2、您也可以参考普通投资者的意见：看地铁：21号线、13号线、16号线的附近 看洼地：石滩挂绿湖板块。
3、南沙是广州重点发展的区域，也是投资的热点区域，因为政府限价的原因以及双合同，新房的购房门槛很高，首付至少60万以上。所以最好的办法是去了解一下南沙的二手房，选择小户型。
4、交通策略：投资地铁沿线楼盘，借助地铁开通实现财富升值，例如地铁21号线沿线。产业策略：投资增城经济开发区附近楼盘，以产业支撑稳定收益，例如永和板块。
5、如果是40万首付，4成的资质，咱们在广州可以考虑总价100万左右的商品房，而咱们关注的增城区，最低的单价是2-3万的碧桂园琥珀湾，这个项目目前只有129和142方的房源，后续没有新房。
居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。 居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。
外地人在广州买房条件 满足广州当地的购房资格。比如，要交满2-5年的社保或者时候纳税证明才可以。贷款，需要提供广州收入的证明，单位的营业执照复印件以及单位的公章，以及近期的工资流水等等。
户籍：由于广州市的户籍政策比较严格，外地人在番禺买房需要满足一定的条件。虽然有一些特殊情况可以申请购房资格，但是大多数购房者必须拥有广州本地户口才能在番禺购买房产。
需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。广州限购政策规定：广州户籍：在限购区内，单身或离异限购1套，家庭限购2套；在增城从化区域，不限套数。
外地人可以在广州买房子，但是需要符合广州当地的有关政策。外地户籍的人在广州购房需要的条件：①购房人有身份证和户口本等合法有效的身份证明材料。②最近五年内在广州市连续缴纳超过三年的个人所得税或社会保险的证明。
第一，外地人广州买房的话，一般需要近连续正常买够36个月以上的社保，没有社保的话是不符合购房条件的。第二，外地人在广州生育的话，也是需要连续正常买够12个月以上的社保，这样才可以享受医疗报销及生育补贴待遇。
拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购；没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。
经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。
非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套；增城、从化半限购（非广州户口在增城从化限购一套房）；花都、黄埔、白云、南沙也可以通过人才购房政策获得区域购房指标。
