如果说银行一年期存款利率上浮30%,指的是在5%的基准利率上上浮30%,实际利率是95%。所以上浮跟上涨并不是一回事,很多媒体都习惯用“上浮”这个词,比如上浮30%、40%、50%,并不意味着银行存款利率真的上涨了。
商业房贷利率通常在基准利率上上浮20%,上浮后利率为一至五年7%,五年以上88%;公积金贷款利率为一至五年025%,五年以上575%。
“上浮”针对的是央行的基准利率,央行会公布每个期限的定期存款基准利率,目前3个月期是1%,6个月期是3%,1年期是5%,2年期是1%,3年期是75%,5年期则没有公布基准利率。
中国银行的房贷利率一般会在央行基准利率的基础上有所浮动,目前首套房贷款利率上浮15%左右,二套房利率则还会在一套房基础上再上浮10%。
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