苏州房产抵押贷款流程 (苏州房产担保价格查询网)
苏州房产抵押贷款流程 (苏州房产担保价格查询网)
1、提出贷款 符合贷款条件的贷款人先向贷款银行提交自己的房子抵押贷款的申请，并且需要陈诉清楚自己的贷款金额、贷款年限、贷款用途等方面。递交材料 贷款人向贷款银行递交自己的相关贷款材料，例如：身份证、结婚证、最近半年的银行流水、工作证明、被抵押房屋的房产证、征信报告等等。
担保审查费：50元；担保费：贷款金额×1%（不足300元按300元收取）；服务费：500元/户（含贷款办理、产权证、土地证、抵押登记服务费）。（二）办理产权证、抵押手续费用：产权登记费：80元；工本费：10元；测绘费：住宅1．36元/m2，商业用房2．04元/m2；抵押登记费：80元。
例2：借款人贷款20万，贷款期限30年，那么缴纳的公积金担保费为：200000*5/10000*30=2700元。
纯公积金贷款，如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*51=2244元。
如果您选择担保机构提供担保的话，需支付担保费用。担保费用是由住房置业担保有限公司收取的，正常收费标准如下：贷款总金额*贷款年限*0.75‰。注：为减轻职工压力，我中心将补贴职工部分担保费用。补贴担保费用为公积金贷款金额*5‰。
各个地市公积金中心的政策不一致，答案稍微有些差距。
不合理，也不合法。第你房子已经办理了抵押，并且，抵押额度远远大于你的借款额度，就是说你已经办理了不动产抵押贷款，属于物的担保，现在又要你提供人保，存在不合理性；第公积金管理中心直接为你指定担保公司，属于不正当竞争行为，是不合法。建议提起行政诉讼。
二手房过户没有担保费用，除非公积金贷款收取担保费。具体收费标准是：（全款）中介费2%，复杂情况上浮0.2%，过户费500，物业交割200，取证费（丰台）85元/本。如果是商贷：加收贷款服务费200元，评估费是600元。
你这个中介收费太高了。评估费一般是千分之五，也就是35万×0.005=1750元，银行一般也不需要什么贷款担保费的，你可以到银行去咨询一下的。中介费也偏高的，但是你需要人家垫资，当然人家要你高一点的中介费和垫资费。
房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。 担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。 拓展资料： 二手房贷款办理流程是什么 准备二手房贷款所需材料在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。
评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。二手房担保费的收取标准 担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。
能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。贷款行规定的其他条件。
除了中介费之外，还有一些其他的收费项目，如贷款服务费、担保费、评估费、登记费等，这些费用也会增加购房者的负担。中介费的收取方式和影响 中介费的收取方式主要有两种：一种是按照成交价总额的百分比计算，另一种是按照固定金额计算。
