蛋壳第一大股东,长租公寓2019年三大关键词:融资、危机、强管控
蛋壳第一大股东,长租公寓2019年三大关键词:融资、危机、强管控
1、这场多输死局之所以形成，“租金贷”是推动力量之一。事实上，长租公寓和“租金贷”原本是风马牛不相及的两件事。10年前，这个行业不具有任何金融属性。
1、此轮融资结束后，蛋壳公寓的估值已超过20亿美元；3月，魔方公寓宣布获得5亿美元D轮融资，加拿大领先的机构基金管理公司CDPQ为本轮战略投资方；12月，长租公寓安歆集团宣布完成C轮融资，融资金额达数亿元，由凯雷投资领投。
2、魔方公寓起步于2009年，是中国首家连锁集中式长租公寓运营商，致力于通过打造以公寓为核心的生活服务平台，为都市白领提供长期独立居住的解决方案，如今已经成为行业内开业规模最大，经营时间最长的集中式长租公寓品牌。在运营的12年里，魔方公寓也曾遇到一些坑，在遇到困难时，他们有自己的一套解决办法。
3、短短几天内，杭州至少3家长租 公寓 几乎同时“跑路”。8月27日，杭州友客公寓传出暴雷消息；8月28日，友客总部人去楼空；而在两天后的8月30日，杭州又有一家长租公寓适享科技（巢客）也传出“跑路”消息，公司总部同样人去楼空。长租公寓频频“暴雷”，具有警示意义。
4、行业收并购持续进行 长租公寓开启寡头之争回顾近年来的长租公寓行业，并购是一大关键词。2019年5月，国内蓝领公寓安歆集团战略并购逗号公寓，并购后，安歆集团的床位数从6万张增长到近10万张，业务布局也从9个城市增加到17个城市；2020年11月，自如宣布并购贝客青年精品公寓。
5、UONE优望董事长丘运贤在接受时代周报记者采访时表示。时代周报记者注意到，“租金贷”曾是租赁企业，尤其是长租公寓的“生命线”。青客公寓上市招股书显示，截至2019年6月底，62%的青客公寓资金使用了租金贷。蛋壳公寓上市招股书中也披露，截至2019年前三季度，69%的青客公寓租客选择了租金贷的方式。
6、楼市调控换挡 2019年上半年，楼市调控松紧变换。数据显示，2019年1-5月楼市调控政策达到205次，同比2018年增加近30%。下半年楼市依然处于调控换挡期，因城施策的换挡还将深化至“因区施策”。
年，紫光集团深陷债务危机。紫光集团成立于1993年4月，通过股改引入了北京健坤投资集团，持股49%；清华控股仍是控股股东，持股51%。紫光集团已经成为中国最大的综合性集成电路企业。然而，紫光集团今天的债务危机，正是源自前期的大肆“买买买”，过度收购并过度依赖债券融资所致。
蛋壳华夏泰禾华晨紫光的败局，都与盲目扩张密不可分，之所以热衷于规模扩张，源于中国几代企业家骨子里的“大就是好”、“大就不倒”的认知。 第四，产品力是一切的基础，产品力是1，营销力、资本力、商业模式力等等都是0，没有1，后面的0再多也没用。 庚子鼠年的十大败局，每一局都适用于这句话。
