英国留学生租房的风险大吗「英国租房中介赚的什么钱」
英国留学生租房的风险大吗「英国租房中介赚的什么钱」
本文摘要：英国留学生租房的风险大吗 随着英国生数量的不断增加，学校宿舍长时间处于紧缺状态，在外租房相对来说便利也划算，但是，不管是合租还是自己租都存在...
随着英国生数量的不断增加，学校宿舍长时间处于紧缺状态，在外租房相对来说便利也划算，但是，不管是合租还是自己租都存在很高的风险。例如：遇到“二房东”。其实在国内有租房经验的同学就知道，“二房东”还算挺普遍的。
〖One〗在英国租房的注意事项有哪些 首先应对房源的位置进行核实，可以将邮编输入谷歌地图进行查询；租房钱必须实地看房，看房屋的实际情况是否与房东的描述一致；了解房子租金是否包括暖气费、水电费与网费在内；对入住时间进行把控，提前预定好房源；与房东核实屋内的物品清单。
〖Two〗英国租房注意事项——锁好门窗防火防盗 由于学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。
〖Three〗无论你是合租还是单租，都要对房屋物品进行检查。包括房租的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园（如果有的话）等等，这样做的目的是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据，让你赔钱，扣你押金等。
- 伦敦：学生公寓的租金大约为200英镑/周，市区的一间Studio租金则在500-600英镑/周。加上水电气等费用，最低预估的房租为800英镑/月。 其他基本生活费用：- 包括理发、超市购物、杂费、个人护理、社交活动等，总计约250英镑/月。综上所述，在伦敦生活的基本生活成本大约为1920英镑/月。
在英国租赁一套较为新的房子，月租金大约在690英镑左右。不过，这个价格通常不包括水电煤气费用。因此，租客需要额外支付这些生活必需的开支。需要注意的是，押金的数额在不同地区和房东之间可能会有所不同。房东可能会要求租户支付相当于一到两个月租金的押金，具体数额取决于个人情况和租赁合同的条款。
答案： 在伦敦市中心，一间单室的公寓租金可能从每月1000英镑到2500英镑不等，而一间家庭公寓的租金则可能超过每月3000英镑。 在英国其他大城市，如曼彻斯特或伯明翰，单室公寓的租金大约在每月500英镑至1500英镑之间。 对于乡村地区或偏远小镇，单室公寓的租金可能低至每月300英镑至500英镑。
每种住宿选项都各有优势，租户应根据自己的需求和预算来做出选择。通常，通过中介租住私人house是性价比最高的选择，每月大约500到600英镑。
房租方面，伦敦的房价世界闻名。假设选择学生公寓，平均租金为200英镑/周，若在市区，一间Studio的租金大约在500-600英镑/周。加上水电气费等，最低估算的房租费用为800英镑/月。基本生活费用包括：理发、超市购物、杂费、个人护理、社交活动等，总计约250英镑/月。
额外可能还会有各种费用如水电费等，这一点在租房时必须明确是由谁来支付。优点：费用较低廉；可以做自己喜欢吃的东西；可以随意选择租房地区；自由度较高。缺点：往往会与同样来自中国的学生合租，口语得不到提高；容易滋生惰性。
学校宿舍 学校提供的宿舍一般有两种，一种是学校自己管理的，另一种是与商业公寓合作的，二者在价格上的差距也比较大，学校自己管理宿舍会相对便宜；宿舍的房型可以分为三种：Standard、En-suite和Studio。
申请渠道：可通过学校或私人渠道申请。优缺点：有助于融入当地文化，但可能不允许自己做饭，价格较高，且住宿体验可能因家庭而异。自己租房：自由度：自由度高，可根据个人喜好和需求选择房源。注意事项：需谨慎选择，费用多样，需确保住宿安全和舒适，避免被坑风险。
劣势不自由：住在宿舍最大的坏处就是，私密性差，自由上有很大局限。而且，宿舍的室友不能选择，而且不一定跟自己“情投意合”。价格高：英国大学的宿舍费用并不便宜，价格比校外群租房要高很多。宿舍席位紧张：随着留学人数的剧增，英国大学宿舍供不应求，好的宿舍席位非常紧张。
家庭寄宿长短处 优点：可以直接体会英国人的文化生活和孰悉日常用语；通过英国家庭可以结识更多的英国人，比如邻居等；防止惰性；虽然费用高一点，但是得到的也很多。缺点：对不习惯吃英国食物的人来讲是件痛苦的事；房费比较自己租房的费用高一些。
自己租房子优点：便宜、自由。外面的房子确实会比学校宿舍便宜，而且如果大学在小城市的话，租的房子一般都是独栋的house，还带花园，环境比较好。在大城市的话质量差异比较大，就不好评判了。自由肯定是自由些，因为学校经常会有同学因为放音乐太大声或者开party被投诉。
英国租房中介： Trusted Houses 解释： Trusted Houses 是英国一家知名的租房中介公司，提供全方位的租房服务。他们与房东和租客建立联系，确保双方能够找到合适的租赁房源和租客。Trusted Houses还提供租赁咨询、合同签订、租金管理等一站式服务，帮助租客解决租房过程中的各种问题。
Lodgi洪波公寓管理中介，在伦敦的租赁市场也有很高的知名度。他们提供多种类型的公寓租赁服务，包括高端公寓和学生公寓等。该中介注重客户体验，提供一站式的服务，包括房屋展示、合同签订、房屋维修等，确保您在伦敦的居住体验愉快。Phoenix Central中介公司，在伦敦房地产市场拥有多年的经验和良好的信誉。
在英国伦敦寻找合适的租房网站时，您可以考虑使用zoopla，这是一款专门针对英国房屋租赁的平台，提供了大量房源信息，方便您在线浏览和筛选。另外，您也可以选择通过华人中介公司进行租房，像orient estates这样的公司是不错的选择，它们能够提供专业的租房服务，并且对当地市场有深入的了解。
〖One〗英国租房的pcm拓展开来是percalendarmonth，意思就是每个月。Pcm就是每个月的意思。这个是包了所有的水电煤和市政建设税租房价，“acceptcounciltax”。
〖Two〗PCM是英国租房中常用的一个词，是per calendar month的缩写，意为每月房租。顶尖的学生公寓运营商如iQ学生公寓，是以周为单位计算租金的，这一点务必要弄清楚。
〖Three〗PCM是一个租赁管道中的术语，它指的是“每月租金”。这是对租客每个月支付房租的总称。该术语是在许多国家的房地产和租赁市场中使用的标准术语。一个最普遍的例子是英国房产市场中的租赁协议，其中PCM被用于表示每月房租的总额，该金额包括了房主预收取的租金、房租保险、物业管理费以及一些杂项费用等。
〖Four〗意思是PER CALENDAR MONTH~就是说不管这个月多长，你都要付xxx钱。
