陆家嘴信托有限公司
陆家嘴信托有限公司
哎呀，朋友们，今天先露点招子，咱们聊聊这家听起来就像个“陆家嘴”兆级金融机构——陆家嘴信托有限公司。别被它的名字给吓着，像“海底捞”一样热闹，也没那么宏大。它起家不远，正式注册于2009年，办公地点坐落在上海陆家嘴金融城，和陆金所、陆金所基金管理公司差不多，名字尴尬又亲近。
说到信托，很多人第一反应是老三点：资产管理、资金托管、风险控制。陆家嘴信托正是紧紧围绕这三点展开业务，同时又把自己定位成“上班族的“秘密武器”。据报道，该公司持有的信托基金规模已经突破200亿元人民币（截至2023年12月底），其中有几乎全部是房地产资本运作、企业债券、私募股权等多元化产品。
你可能会问，跟传统的银行要做银行有什么区别？简单来说，银行要减收存款，收最低资本要求；信托要设立“对冲基金基本框架”，要让客户听到“我们实在是要把您的资金交给我们”这个Promise。陆家嘴信托采用的是以“资金集成-资产再分配”模式，先把你本金塞进大盒子里，然后做拆分再回笼，赢利与风险跟着走，你再1%+3%+…的额度拿去分配。
在监管上，它并不是谁都能进来的门槛。陆家嘴信托需通过中国银保监会（CBIRC）的审定，并且每年要公布透明度审计报告。除此之外，和陆金所相区别的是，它并没有直接开通口袋支付，而是更像是“老百姓的私募经纪人”，为企业主提供差额融资，或者协助多家私营企业组装交易包，做些“拼多多式”融资，从零到一的利率折扣。要想了解其业务模式，可以想象自己家里一到二级市场出园门的房子，你把本来闲置的资产给他们托管，把账面收益倒扣，但最多能获得~12%年化收益。
说起具体案例，大家看看：2020年，陆家嘴信托和上海的一家城市更新公司合作，开发了一套商业混合用途项目。该项目共规划出地上 12000 平方米商业用地，地下两层停车，共计 35 层。而陆家嘴信托通过与三股权融资平台“陆亿通”共同持股，所透支的资本主要用于首期支付施工款与工程预付款，公司还通过 CNBC 金融数据发布的报告披露，项目启动后第一季度直接贡献 3.2 亿人民币租金收入。听着是不是连“江湖”都想去闯？
别忘了，像许多银行一样，陆家嘴信托也在积极布局“
