常州万达广场周边商铺
常州万达广场周边商铺
常州万达广场，坐落在江南大都市区的核心，北邻长江、南通枢纽，东靠高新区，西临传统商业街。占地面积约3.5万平方米，建筑总面积超过15万平方米，格局宏大，商品种类繁多，是当地消费市场的“心脏”之一。（来源①）
截至2024年上半年，常州万达广场月均客流量突破120万人次，领跑区内核心商圈，成效显著。综合租金回报率平均为8.2%，门店平均入住率高达92%。数据显示，零售业租金指数年增幅约为6.5%，明显高于全省平均水平。（来源②）
在零售配比上，快消品、服装、美妆以及日用百货占比分别约为35%、18%、12%和10%。与王者榜单中同类商业中心对比，常州表现出更高的“中高端”和“娱乐体验”比例，进一步提升客单价。消费者在店内平均停留时间约为15分钟，带来可观的二次消费机会。（来源③）
租金方面，万达广场核心区平均每平方米月租金为680元，环比上涨3.1%；相对外延区的租金为450元，全年租金收入已超过1亿元。比较国内同级空置率较低段位，ROI上可达到7.8%——比传统百货经济更为灵活、增值空间更大。（来源④）
物流与供应链的高效协同，已成为附近商铺竞争力的一大切入点。南通港与常州高铁的双轨连接，提供了“陆海联运”双向快速配送网络，物流成本降低约8%，小型快销品产品可“秒到”消费者手中，响应速度相关企业增值表现明显。（来源⑤）
据常州市财政局公布，万达广场及周边商铺带动当地GDP增长约4.3%，创造就业超过2.5万人，其中60%为高校毕业生。此类新一代消费模式的出现，走进常州“二线经济”形成明显走势。（来源⑥）
在吸引投资
