工程结算款缩水,买房维权那些事儿:开发商擅自改房怎么办?

营业税改增值税对建筑施工企业管理的影响

营改增对建筑业的影响主要体现在以下几个方面：减轻税负，增加企业盈利能力 建筑业实施营改增后，解决了税制中存在重复征税的问题，降低了企业的税收负担。以前建筑业要缴纳营业税，税率相对较高，且存在原材料采购等环节已经缴纳的增值税无法抵扣的问题。

买房维权那些事儿:开发商擅自改房怎么办?

商品房预售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。开发商不按照合同的约定履行合同义务，擅自改变规划、设计的，属于违约行为，应当承担违约责任，购房人有权选择退房。

如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。 购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

延迟交付房屋这种情况是目前买房人普遍会遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋开发商资金压力大到违规操作，没有预售证就开始卖是不对地，购房者们签合同前一定要查看开发商有没有预售证。不能按期办理产权过户的如果开发商在合同约定日期到了之后依然没有办理过户手续的话，大家也是可以申请退房的。

楼）牌号地址证明》。如果房屋还未交付使用，小区物业是不会开具《入住证明》的；同时辖区公安派出所因为还未为该小区所有房屋编制符合国家标准的门牌号（开发商或物业自编号往往是不符合国家标准的），也无法开具《门（楼）牌号地址证明》。所以，如果房屋并未实际交付使用，是无法先行办理入户手续的。

准备工作要做好 对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。

施工企业的质量、安全管理制度

1、因此，建筑施工企业面临着较高的工程质量安全风险，肩负着重要的质量安全管理责任。市场准入 严格的企业资质管理与招投标活动市场管理，是保证建筑施工企业规范合理开展相应市场业务的重要保障制度，对于保证工程质量与施工安全有着重要意义。

2、施工现场保持平整，施工道路畅通，危险地点应设有明显标志，夜间设红灯。施工现场必须悬挂安全标志牌和警告标志，进入施工现场人员必须戴好安全帽。二米以上高空作业，必须系好安全带，禁止穿高跟鞋、托鞋及易滑的鞋进入现场，严禁酒后工作。

3、第一条、为适应建筑业发展的要求，贯彻实施《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及相关法令、法规，保证建设工程施工质量，加强公司对施工质量管理，提高经济效益和社会信誉，特制定本制度。

4、法律分析：建设工程安全生产管理，坚持安全第预防为主的方针。建筑施工企业应当遵守《建设工程安全生产管理条例》的相关规定。法律依据：《建设工程安全生产管理条例》第二条 在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动及实施对建设工程安全生产的监督管理，必须遵守本条例。

金融危机论文500字

国际金融危机对我国旅游业的影响是双重的：一方面，我国居民出国旅游可能会更加便利，国内旅游业面临着旅游人数分流的潜在压力；另一方面，受金融危机引发经济衰退的影响，海外入境的人数可能会明显减少，这对涉外旅游会产生较大影响。 第六个层面，劳动就业。

美国宏观经济环境的恶化，以及自身的管理和制度等存在的问题，使美国银行业在本次危机中深陷泥潭。随着住房和信贷危机升级，2008年第四季度，美国银行业出现18年来的*季度亏损。

金融危机的原理如下：随着人类技术的进步，区域的观念开始模糊，世界是一个互相依赖的共同体，我依赖你生产的袜子，你可能依赖我生产的矿石。

汽车服务工程就业前景

1、就业方向 随着经济的发展，我国汽车工业也发展迅速，在这种情况下，汽车服务工程专业的就业前景非常好；汽车服务工程专业毕业生可从事汽车制造商销售和售后服务工作、汽车经销商、汽车维修服务公司、保险公司车险损失评估及保险评估部、汽车运输、物流企业等企业或部门的技术和管理工作。

2、随着经济的发展，我国汽车行业也迅猛的发展起来了，在这种形势下汽车服务工程专业的就业前景是非常好的；汽车服务工程毕业生能够从事汽车生产厂商销售和售后服务、汽车流通企业、汽车特约维修服务企业、保险公司汽车保险定损和保险公估部门、汽车运输与物流企业等企业或部门的技术与管理工作。

3、培养要求 本专业学生主要学习汽车技术、汽车运用、汽车服务等领域的基本理论知识，接受现代汽车诊断、检测与维修技术、汽车营销和其它汽车服务的系统训练，具有从事汽车技术服务及经营管理等工作的基本能力。

4、汽车服务工程专业就业方向及前景如下：就业方向 汽车制造企业 在汽车制造企业中，汽车服务工程专业的学生可以从事汽车设计、制造、试验、质量检测等方面的工作。他们可以在研发部门进行汽车零部件的设计和开发，也可以在生产部门负责汽车的生产和质量控制。

5、汽车服务工程专业就业前景 目前，我国的汽车产业迅猛发展，但无论是技术还是销售都与国际不在同一起跑线上，汽车行业能否与国际接轨这就要求大量的相关专业人才以开发技术，开辟市场。从这个角度看，汽车服务技术与营销专业就业前景一片光明。

水电装修合同有哪些内容?

水电装修合同有哪些内容？水电装修合同之工程概况：每一份装修合同中都应该详细地写清工程概况，包括工程的名称、施工地点以及施工的具体内容。不过与其他装修合相比，水电装修合同中列明的工程应该包括各个水管网（主要是给水与排水工程）与各个线路（主要是照明、用电的线路、线缆以及盘箱柜）的埋设与安装。

水电装修合同中一般包括工程概况、装修材料、验收标准、增减项目及保修期限等等，以下是具体内容介绍。工程概况在水电装修合同中需要详细标明工程概况，其中包括工程的名称、施工地点以及施工的具体内容。

合同的工作范围，工作内容要明确。比如施工措施谁来提供要明确，如工具，脚手等。合同的付款方式要明确。注明达到什么进度，要付多少款。先到付款条件，再付款。质量标准要明确。质量达到要求才能付款。因施工问题导致额外的材料费，人工费，如返工，要明确责任方。安全的问题。

水电装修合同范本甲方：（发包方）乙方：（承包方）本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。条工程概况装修施工地点：工期：年月日至年月日本项工程预计费用元人民币。

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