固定资产净值转让税率,转让写字楼资产净值如何计算

固定资产税率是多少

固定资产出售税率具体如下：出售固定资产税率是减按2%征收率征收增值税。

转让写字楼资产净值如何计算

根据此规定，资产净值和财产净值是指资产、财产的计税基础减去已按规定扣除的折旧、折耗、摊销、准备金等后的余额。以公司转让写字楼为例，税前扣除的净值计算为600万元减去150万元，等于450万元。在计算转让固定资产的净值时，需特别注意以下几点。首先，预计的残值不允许从中扣除。

因此，你公司转让写字楼税前扣除的净值＝600－150＝450（万元）。在计算转让固定资产的净值时，特别需要注意以下几点：一是预计的残值不允许从中扣除；二是从计税基础中减除的折旧、折耗、摊销、准备金，是以税法规定扣除的折旧、折耗、摊销、准备金为准，而不是会计规定的折旧、折耗、摊销、准备金。

办公楼折旧年限是20年，固定资产折旧方法如下：年限平均法。年折旧率等于（1-预计净残值率）除以预计使用寿命（年）乘***月折旧额等于固定资产原价乘年折旧率除以12；工作量法。

变卖报废固定资产要交税吗?

单位变卖报废固定资产需缴纳增值税。对于一般纳税人，税率是17%，而小规模纳税人则是3%。在进行固定资产的变卖时，需要首先将固定资产的净值转入固定资产清理科目中。变卖收入则需要在减去所缴增值税后，同样转入固定资产清理。此时，根据固定资产清理科目的最终余额来确定是否计入营业外支出或营业外收入。

单位变卖报废固定资产的，要按废品收入，如果是一般纳税人的，缴17%的增值税，如果是小规模纳税人的，缴3%的增值税。将固定资产净值转入固定资产清理，变卖收入在减除所缴的增值税后，也转入固定资产清理，最后固定资产清理如果是借方的，转入营业外支出，是贷方的，计入营业外收入。

当固定资产报废时，如果涉及变卖、处置等收入，企业需要缴纳增值税。这是因为固定资产报废产生的收入属于企业的营业收入，需要开具相应的增值税专用发票并缴纳相应的增值税。固定资产的净残值收入需要作为应税收入进行计算。如果是涉及到大额固定资产的损失报废，还应进行相应的增值税申报及出具相关证明材料。

固定资产转让,账务如何处理?

固定资产转让业务账务处理，固定资产转入固定资产清理，借：固定资产清理，借：累计折旧，借：固定资产减值准备，贷：固定资产，出售固定资产收到款项，借：银行存款，贷：固定资产清理，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，结转清理损益，借：资产处置损益，贷：固定资产清理。

在理解固定资产的账务处理时，要注意其特性。固定资金不同于流动资金，其循环期较长，主要取决于固定资产的使用寿命，而非产品生产周期。固定资金的价值补偿和实物更新是分开进行的，折旧是价值补偿的途径，而实物更新则需积累的折旧基金支持。

转让固定资产时，第一步：先把该资产的账面原值和累计折旧结转到固定资产清理账户。会计处理为：借：固定资产清理 累计折旧 贷记：固定资产 第二步，把固定资产的装让款项计入固定资产清理。

固定资产转移的处理：土地、房屋及建筑物、运输设备、机器设备、其他设备等固定资产，在公司内相互拨转时应由移出部门填写“固定资产移转单”。

出售固定资产开票税率

出售固定资产的*税率是多少《财政部国家税务总局关于部分货物适用*低税率和简易办法征收**的通知》（财税〔2009〕9号）第二条第（一）项和第（二）项中“按照简易办法依照4%征收率减半征收*”调整为“按照简易办法依照3%征收率减按2%征收*”。

出售固定资产的增值税税率是多少《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）第二条第（一）项和第（二）项中“按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税”调整为“按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税”。

针对已使用过的固定资产销售，应开4%税率的普通发票。报表填写时，直接录入96%的原价，系统会自动将税额减半计算（即4%税率的税额，减半计算）。纸质报表操作时，税额一栏应填写经过减半后的税额。

固定资产提折旧后净值减少,将固定资产卖掉时要怎么缴税?

1、在处理固定资产时，需了解应交税种及会计分录。首先，将固定资产转出时，借记“固定资产清理”账户（净值部分）与“累计折旧”账户（已提部分），贷记“固定资产”账户。在清理过程中，若发生费用及缴税，借记“固定资产清理”账户，贷记“银行存款”及“应交税金”等账户。

2、一）固定资产转入清理。借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 （二）发生的清理费用等。借：固定资产清理 贷：银行存款 （三）收到出售固定资产的价款。借：银行存款 贷：固定资产清理 如果是出售的是机器设备等动产，需要计算缴纳增值税。

3、企业会计折旧年限长于税法*折旧年限时，会计与税法之间无差异。应按会计年限计算折旧扣除，无需在年度汇算清缴时进行纳税调整，简化了纳税调整成本。会计上提取减值准备的固定资产折旧，税法规定需进行纳税调增。尽管固定资产账面净值减少，但计税基础未调整，可按税法确定的计税基础计算折旧扣除。

4、固定资产提完折旧后，不再提取折旧了。如果该项固定资产可以继续使用，则继续挂账，不需要作帐处理，但需要在年报附注中应披露已提完折旧仍在用固定资产的原值和净值，同时可在固定资产卡片上注明资产状态。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除