小区不用物业了,之前多交的物业费怎么算 「物业费停交后怎么收」

本文摘要：小区不用物业了,之前多交的物业费怎么算? 一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。二，业主入住时，与物业服务企业签署过...

小区不用物业了,之前多交的物业费怎么算?

一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。

空置房物业费收费标准民法典

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

综上所述，《民法典》的新规定意味着空置房也必须缴纳“物业费”，但业主可以按照约70%的比例承担费用。具体费用标准需以当地文件为准。

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

房屋不住物业费怎么交有法律依据吗

没入住物业费交50%并没有明确的全国性法律法规规定。物业费的缴纳通常依据业主与物业服务企业签订的物业服务合同。在一些特殊情况下，如业主办理入住手续后未实际入住，或小区内有未完工建筑，业主可能享有物业费的部分减免，但具体减免情况需根据物业服务政策和合同约定来确定。

综上所述，除非地方有特殊规定，否则房子交付使用后即使没有入住，业主也需要按照约定支付物业费。

即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

律师解答法律并没有明确规定买了房子不住的情形，是否要交物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第*的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

即使房子不住，业主一般也需要交物业费。这一要求是有法律依据的。根据我国《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

房屋不住物业费的交纳确实有法律依据。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十二条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。

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