买房未装修未入住,需要交物业费吗 「期房没按时交物业费会怎么样」

本文摘要：买房未装修未入住,需要交物业费吗? 几年前购买的房子没装修一直未住，物业费不可以不交。以下是具体原因： 物业托管协议的法律约束力：业主在购买...

买房未装修未入住,需要交物业费吗?

几年前购买的房子没装修一直未住，物业费不可以不交。以下是具体原因： 物业托管协议的法律约束力：业主在购买房屋并与物业公司签署物业托管协议时，已经明确了自己的交纳物业费的义务。这份协议是具有法律约束力的，业主签字后即表示同意遵守其中的条款。因此，即使房屋未装修或未入住，业主仍然需要按照协议规定交纳物业费。

空置物业费收费标准2025年新规定解读

根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

部分城市：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度达70%-90%。

年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

潍坊2025年空置房物业费新规为：普通住宅前期物业期间，房屋空置满六个月（含）以上的，其空置期间的物业公共服务费按不高于实际执行标准的60%收取。具体规定如下：空置房定义与标准：衡量空置房的标准主要以“水、电、气计量情况为准”。

物管不尽职责,我可以不交物管费吗

〖One〗不可以，业主如果要拒交物业费，需要有合理的理由，比如：物业公司不合规收费如果物业公司提供的物业服务质量不合格，代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。

〖Two〗如果物业管理公司在管理过程中存在违法行为，如乱收费、非法占用业主共有财产等，业主同样可以拒绝交纳物管费，并可以向相关部门举报投诉。需要注意的是，业主在决定不交物管费前，应充分了解自己的权益和物业管理公司的责任，并尽量通过沟通协商的方式解决问题。

〖Three〗业主在以下特殊情况下可以不交物管费：物业服务质量严重不达标：若物业管理公司的服务存在严重失误，例如公共设施维护不善、安全隐患整改不及时等，导致业主的合法权益受损，业主可以暂时拒绝缴纳物业费，直至服务改进至合同约定标准。

没装修的毛坯房要交物业费吗

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

没有装修的毛坯房要交物业费。当业主在办理了购房的一系列手续后，物业费便可开始生成，而且无论是否对毛坯房进行装修，都应足额缴纳物业费。

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