长期空置物业费怎么交？一看就懂，不火都难了！

嘿，各位小伙伴们，家里那栋空置的小洋房、挂在物业那的“死鱼”——别误会，是指空置房啦！是不是经常在心里默默苦恼：我这房子一年两年都没住人，物业费还要交？要不要凑个借口躲过去？又怕被物业的“铁拳”敲门？别慌别慌，小编今天带你打破迷思，教你如何面对“空置物业费”这档“坑爹搬砖大事”。

首先，咱得搞清楚“空置物业费”是啥事。有人说，这是物业公司为房子“养护”而收的钱，但你说，别人基本上没住人，房子还能“养”。这就像你放个鸭子在冰箱里，偶尔还能“养”它一辈子，但其实不是真养。国家法律、物业管理条例、以及业主大会的决策都涉及这个问题。有的地方明确规定，空置房也得交物业费；有的则模棱两可，反正啥说法都听过。

那么，长期空置物业费到底能不能免交？这是个神仙问题。经过搜索各种“驳火”的案例、业 *** 益的争论，答案基本是：视情况而定，小心“条条大路通罗马”。

第一个情况，房子前期未入住、物业未发通知：如果你是新购未住用户，物业还没通知你缴费，没啥担心的。你可以主动联系物业，表达自己还没搬进来，期待物业的“宽容”与理解。很多物业公司也会叫你“放心”，先不追究，等你真正入住再交费，不然“爆雷”可能会惹一身骚。不过，提醒一句：别太依赖“善意牌”，还是得留个书面协议，避免以后“扯皮”。

第二个情况，房子空置很久很久，比如半年、一年，物业开始“盯梢”了。此时，你可以查查当地的物业管理条例。有的地方明确规定：空置房要缴物业费，但也要看你犯了啥“错误”。如果你提前申请“空置”状态，并提交相关材料，物业可能会根据法律法规免除部分或全部物业费。当然，手续一定要跟物业呛声确认，别到最后被“坑”了自己还被告“欠费”。

第三个情况，一些专门提供“空置房物业管理”的服务公司出现了。它们实际就是帮你“养”房子，收费标准比物业公司低一些，还会定期打扫、巡查。你可以考虑找这种“专业养房人”帮忙，省得自己每天“三顾茅庐”催物业、追缴物业费。只不过要认准正规渠道，别被“黑心中介”坑了一只羊。

还得讲讲“地方法规”，不同城市、不一样的物业公司，政策和执行力度不能一概而论。例如，北京、上海、广州这些大城市，法律相对成熟，业主在不住人、未入住的情况下，能够依据“合理解除物业费责任”。但在一些二线或三线城市，物业的收费政策可能比较硬核，拒绝“空置房”免单。所以在遇到这种情况，最靠谱的办法就是：打电话咨询一下当地物业管理部门官方网站，了解最新政策。

如果你还在犹豫：物业费还能交吗？交多少？怎么少交点？这时，你可以考虑“协商”！是的，搞关系、讲条件、借机砍价都可以试试。尤其是你房子长期空置，院子里杂草丛生，物业可能“望而却步”。利用“和蔼可亲的笑脸”与物业沟通，说不定就能“谈成”特殊政策。有人建议，用“我这房子马上装修，有点困难，能不能减免点物业费”作为借口，说不定会有意想不到的惊喜。

当然，千万别试图“藏”着不用交，或跑到物业那嚣嚣：我不用你费！这种“狡猾”策略只会惹出麻烦来。物业公司会用“法律”把你压得死死的，尤其是在法律法规越来越健全的今天，依法缴费才是“铁的真理”。有的物业甚至会通过法院追讨物业费，影响个人信用，别成为“失信人”那一批“黑名单”上面的人物。

说到底，长时间空置物业费怎么交？其实原则很简单：先了解当地政策，看看物业公司是否有“特殊规定”；其次，妥善保存沟通记录和相关协议，以备不时之需；再次，如果觉得收费不合理，可以考虑申请免除或减免，依据合理的法律途径展开 *** 。最后，提醒一句，别试图“以身试法”或者“躲猫猫”，法律的“天网”不是说笑的，搞不好就会“内卷”自己成为“欠费”榜单常驻人。

那么，下一次你遇到“寂寞”的空置房，是不是可以偷偷心里暗自窃喜：物业费这点小事，干我屁事听上去像“九尾狐”的“游戏规则”吗？快点行动起来，别让物业公司变成“捞钱的宰相”。有人说，物业费像“爱情”,交得越少越难受，但交得太多，又觉得人生“苦海无边”。所以，聪明的人都懂得“取舍”，你说是不是？那么，接下来，是不是准备找个理由，“偷鸡不成蚀把米”地跑一趟物业，问一句：“我这房子还能免交物业费么？”

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