在城市居住生活中，物业费作为维护社区正常运转的重要资金来源，关系到物业公司提供服务的质量与效率。对于房东和物业管理方而言，房客未缴纳物业费的问题屡见不鲜，这不仅影响到物业的正常运营，也可能带来一系列法律与财务风险。那么，当房客拒交物业费时，相关各方应如何应对？...