买新房是交房的时候缴纳税费,还是办房产证的时候缴纳?契税不是在办房产证的时候才交。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。楼房大税和小税是以房产证为准吗...