结婚买房怎么做才能算属于个人财产「收房婚前财产怎么分配的」

本文摘要：结婚买房怎么做才能算属于个人财产 夫妻在结婚之后买房的，双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力；如果婚后由一方...

结婚买房怎么做才能算属于个人财产

夫妻在结婚之后买房的，双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力；如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。

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〖One〗要看这个贷款的房子，是婚前购买的，还是婚后购买的，如果是婚后购买的话，属于儿子和儿媳的婚后财产，在离婚的情况下，儿媳妇也有分配房产的权利。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

〖Two〗如果缴纳首付款收据上没有单独载明是父母名字缴纳的而是写成儿子名字的。

〖Three〗男方的个人财产。离婚时双方协商分割。《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

〖Four〗公积金贷款是儿子的名字，说明是儿子名下的贷款。还款是父母，即使父母离婚的情况下，也不影响还款，你们按照公积金贷款的合同，按时还款就可以。公积金贷款。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

〖Five〗如果只签了一方的名字（房产证办下来后只有一方的名字，也没添另一方的名字），那房子就算一方的，如果婚前房子全额付款，那没署名的另一方在离婚的时候，这个房子一毛钱都分不到。

房产证登记男方1%女方99%,离婚时按份分割还是均分?

房产为夫妻按份共有，其中程某占99%，汪某占1%。后来程某起诉离婚，请求法院以房产证书登记为准分割；王某则要求平分房产。一审、二审法院均判决夫妻双方各半分割，程某不服向检察机关申请监督，再审法院支持了程某的诉讼请求，房屋按房产登记份额分割。

年，房产在登记中心办理产权登记，证书显示按份共有，翠花占99%，强子占1%。2019年12月，强子提出离婚，主张平分房产，而翠花坚持房产证的份额比例。法院初审准许离婚，但关于房产分割，法院认为双方虽有按份共有的房产证书，但该房产为婚后购买，共同偿还贷款，双方对此无其他约定。

房产证上写明份额的房子，离婚时双方应该按照房产证上的份额分割。因为房产证上的份额相当于双方对房子的约定，分割共同财产的时候应该先按照约定分割，没有约定才起诉到法院请求分割。

而如果产权人记载于一方名下，则在双方事先没有明确进行约定的情况下，该房产还是夫妻双方的共同财产，在离婚分割时，原则上应当平分。

双方在房屋登记时明确划分了份额，就是为了将来离婚时不产生争议，离婚时应当按照该份额进行分配； 房产证99比1离婚怎么分观点二：如不考虑其他因素，双方应当各分得该房屋的50%。

不动产证登记名字

不动产登记证上的名字并不完全等同于该不动产的权属归属。《不动产权证书》存在两种版本：单一版和集成版。单一版证书仅记录一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书则记录同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前，主要使用的是单一版证书。

不动产权证写一个人的名字和写两个人的名字是有产权归属的区别的：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上屈于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

在不动产的登记上，夫妻一方的名字是可以被选择的。根据相关法律条文，只要房屋产权是双方在婚后共同出资所取得，那么不论房产证上是单独一方的名字还是双方共同的名字，该房产都属于双方的共同财产。

不一定，房产证上写谁的名字并不直接决定房产的所有权。自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》施行，同时《不动产权证书》和《不动产登记证明》也正式启用。新证、旧证都有效，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，权利人享有该不动产物权的证明。

房屋不动产登记可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。

男方婚前购买期房,男方父母付的首付,婚后交房,办理房产证时写男女双方...

这房子本来属于男方婚前购买个人财产，产权权益归男方一人所有。但是~~办理房产证时，写的是两人名字，就视作男方把一部分房产权益或是一半，赠予了女方，现在离异，女方可以以此主张一半的住房权益。男方想要房子，把女方名字从房产证上去掉，需要支付给女方30%到50%的目前房产的整个评估价的钱款。

或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。一般来说，婚前买的房子算个人财产，如果卖成现金*做个公证，否则之后非常容易出现纠纷的情况。

你是婚前购房，虽然房产证是在婚后办理的，但仍是婚前财产，所以房产证上写你一个人的名字。如果想写两个人的名字，可以去房管局办理加名，只交工本费，没有契税。写的你自己的名字，房本出来后，可去房产管理局添加共有人，只需70块钱工本费。

写男方父母的名字 这是很多男方家长喜欢选择的方案。他们认为，虽然房子买来是给儿子结婚用的，但毕竟儿子还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手怎么办？况且首付款全由男方父母支付，未来儿媳妇并没有投入，写男方父母的名字比较保险。

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